Нормы и правила установки забора между соседями

соседи по даче

Предназначение забора заключается в защите территории от проникновения посторонних людей, а также обозначении границ ваших владений. Но его возведение требует множественных согласований, знаний законов и законодательных актов.

соседи по даче

Соседей, как говорится, не выбирают, поэтому среди них встречаются не всегда лояльные люди. А когда у вас частные владения, то могут возникнуть конфликты и ссоры, основанные именно на разделении существующих границ. Хорошо, если вы будете знать нормы по строительству заборов. Наличие документов, подтверждающие проведение границ  территории, обязательно.

В местном архитектурном отделе необходимо осведомиться о границах своего участка, о допустимой высоте забора, и о том, какой вид материала пригоден для возведения ограждения на вашей территории. Затем между соседями составляется акт о границах участков, который требует подписания. Всё это важно знать ещё и для того, чтобы не нарушить системы по электроснабжению, водоснабжению и канализации.

Вернуться к оглавлению

Установка забора между соседями – основные правила и требования

При организации строительства любых ограждений требуется согласовать множество вопросов и оформить целый ряд обязательных документов. В регулировании процесса согласования границ участков, проектирования заборов, а также соблюдения всех норм по возведению, значительную роль играет существующая законодательная база.

Дом и забор должны находиться на расстоянии друг от друга не ближе трёх метров (по Федеральному закону и СНИПам). В домах, где есть животные, расстояние до забора соседа увеличивается до четырёх метров, а другие постройки, например, хозяйственного назначения, должны быть расположены не ближе одного метра.

нормы и расстояние до забора между соседями
Схема норм и правил расстояния от построек до забора между двумя соседями на разных участках


Также следует придерживаться норм по расстоянию деревьев и кустарников. Деревья от  забора должны быть удалены на два-четыре метра, а кустарники на метр. Наиболее рациональным подходом в этой задаче будет составление плана, благодаря которому вы заранее будете знать о расположении того или иного строения, деревьев и т.п.

план установки забора между соседями
Чем больше и выше дерево, тем дальше оно должно быть от забора между соседями

Согласование границ участка

Ещё на предварительном этапе строительства забора нужно подготовить документы по указанию правильных границ  участка. В межевом и кадастровом планах должны быть описаны эти границы и ограждаемая площадь с прилегающей к ней территории. У владельцев участков, которые граничат с вашей приусадебной территорией, должны находиться аналогичные документы. При процедуре согласования границ, у всех соседей, принимающих участие в этом, эти документы должны быть при себе.

Читайте также
Варианты оформления дорожки от ворот к дому

К официальной части относится подписания акта о согласовании расположения границ участка. Но она происходит в том случае, когда соседи не имеют претензий. Кадастровый инженер должен зафиксировать и оформить результаты. Документ считается официально согласованным после подписей между заинтересованными лицами. После того, как акт согласования утвержден, его прикрепляют к плану о межевании.
На видео можете посмотреть юридическую консультацию специалиста о том, как правильно определить границу земельного участка

Услуги геодезиста для разрешения спорных ситуаций

Никто не застрахован от разногласий и споров по границам и площадям владений. Они периодически возникают между владельцами соседствующих участков. Чтобы избежать такой участи, лучше прибегнуть к услугам специалистов по пользованию земельных ресурсов – геодезистам. Для осуществления работы таким специалистам необходимо будет представить документ подробного Технического задания и план по участку.

По окончании сделанной работы специалист выдаст заказчику (клиенту) подготовленный план по территории с указанием расположенных межевых знаков. Акт передачи  по межевым знакам должен быть утверждён в соответствующих инстанциях, в тех, где данный земельный участок подотчётен. Ответственным за вовремя сделанную процедуру является владелец участка.

определение границ участка
Геодезия участка

Возможные ограничения и запреты на ведение строительных работ

Но это ещё не весь подготовительный этап. Необходимо проконсультироваться в отделе по градостроительству и архитектуре. Именно они контролируют земельные наделы, в том числе и с расположением вашего участка. В обязанность специалистов данных учреждений  входит информирование клиентов о возможных запретах или ограничениях по возведению конструкций на подотчетных территориях, так как на  этих землях могут находиться инженерные коммуникации (системы водоснабжения, электропередачи).

Следует иметь в виду, что возведённый забор может быть признан незаконным, если вы проигнорировали вышеназванные процедуры, а также при отсутствии согласия соседей, и отсутствия официального подтверждения уполномоченными лицами или организациями. В данном случае ограждение придётся демонтировать. Безусловно, что незадачливый хозяин участка не получит тогда никакую материальную компенсацию.

Читайте также
Как сделать детскую площадку из покрышек
демонтаж забора
Неправильно установленный забор между участками может быть демонтирован по требованию соседей

Правила, регулирующие возведение забора

При постройке ограждений для своих приусадебных или садовых участков, владельцы должны внимательно ознакомиться с существующими нормативами застройки по данной территории. К основным положениям  можно отнести следующие пункты:

  1. При возведении любых сооружений или построек в дачных, садовых, некоммерческого типа объединениях, необходимо соблюдать все правила и указания действующего проекта организаций и застроек данной территории.
  2. Контролирующими лицами за процессом возведения заборов и по соблюдению законодательных норм могут выступать правление дачного, садоводческого объединения, и инспекторы, представляющие государственные органы.
  3. В проектах по организации и застройке должны быть оговорены максимально допустимые границы сооружений, в том числе заборов. Но по официальному утверждению проектов органами местного самоуправления при сооружении конструкций допустимые размеры могут быть завышены.
  4. Всё должно быть утверждено по установленному градостроительному законодательству.

Существует и ряд ограничений в действующих требованиях по ограждению приусадебных участков. Во избежание затенения участков соседей, заборы (ограждения) не должны превышать 1,5 метра в высоту, и лучше отдать предпочтение решётчатым и сетчатым видам. Глухие ограждения можно делать со сторон, не граничащих с соседскими участками. Все заборы, сделанные между участками обязательно должны иметь пропускающую способность солнечных лучей.

простой забор между соседями
Простой деревянный забор между соседями, который соответствует всем правилам и требованиям

Требования по материалам для изготовления заборов и их высоты определяются Уставом контролирующих организаций (садоводческими или дачными товариществами). Все данные положения нужно соблюдать ещё на начальном этапе, то есть перед осуществлением закупок стройматериалов и перед проектными работами.


Автор:
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением.
  1. Ирина

    Спасибо за полезную информацию. Мы как раз будем забор ставить, не хочется с соседями ссориться. Завтра приедут рабочие с фирмы Богатырь сваи устанавливать, хотим чтобы забор был высокий, чтобы отгородится от соседских взглядов.

  2. Нина

    Мои соседи нарушают все нормы проживания, они очень наглые и неграмотные. Мне, одинокой женщине, с ними невозможно договориться, и в суд не набегаешься. Ума не приложу, что с ними делать?!

  3. Лидия

    Наши соседи молодые и тоже очень наглые люди. Они делают все, как им нравится, не считаясь с другими. На меже сделали курятник, запах невозможный стоит, летом нам даже сложно выйти в сад. Забор раньше был сетчатый, теперь прямо рядом с этой оградой они ставят глухой забор высотой 2 метра 30 см. из профильного металла, а это значит на нашем участке не будет света и продуваемости. В администрации нам сказали, подавайте в суд. А нам с мужем по 66 лет, мы не обладаем достаточным здоровьем, чтобы бороться с ними. Что теперь, молча терпеть все их безобразия?

  4. Влад

    Надо поменьше смотреть в сторону соседа, и он не будет вам высокие глухие заборы ставить. А если сосед видит, что вы упорно пялитесь, как он работает, да еще и что-то под нос про него бурчите, то вот вам и реакция.

  5. Надежда

    Полностью с вами согласна! У меня соседка, ей 78 лет. Кроме бранных слов и проклятий мы от неё в свою сторону не слышали. 5 лет она мусор и хлам скидывала к нам на участок, а когда мы его купили и очистили, она сказала, что ей наши деревья тень создают, и забор глухой ставить не дает.

  6. Юрко

    Если вы член садоводческого товарищества, то вы занимаетесь садоводством-огородничеством.
    Если вы участок используете для безобразия, то вам не участок данный нужен, а отдельный хутор вдали от садоводов, дабы их не травмировать вашими безобразиями не провоцировать их на возмущение.

  7. Ася

    Влад,полностью поддерживаю вас. Из-за таких неадекватов жизнь намного сложнее.

  8. Татьяна

    Мои соседи тоже не айс. Поставили забор выше головы да ещё крольчатник с сеновалом построили и дальше продолжают строить свой забор. Буду ругаться. Вот мне бы узнать статью, на которую можно опереться…

  9. Аноним

    Закон на стороне соседа, а если он неадекватный, что делать? Соседка в открытую говорит, что смотреть за нами будет и не даёт делать глухой забор и, соответственно, скидываться не хочет.

  10. Анониму

    А вы походите по участку без штанов пару недель. На своём участке имеете право.
    В ответ на её вопли предложите ещё раз забор поставить.

  11. Светлана

    Без штанов походить — это интересно! У нас соседей двое — по одной стороне забора, одни — «нормальные», второй — дедушка — полный «неадекват». Ходить без штанов неудобно перед нормальными соседями. Думаем поставить вдоль его забора теплицу на расстоянии метра,

  12. Аноним

    а у нас прекрасные соседи мы иногда вместе собираемся и ни каких разногласий

Добавить комментарий