Подготовка исходных данных для проектирования

Строительство частного дома – очень сложный технологический процесс. И начинается он задолго до того, как залит фундамент или куплен первый кирпич, из которого будет построен дом. Исходная точка – создание проекта, в соответствии с которым будет вестись стройка. Максимальная точность и правильность проектирования – обязательное условие, позволяющее завершить строительство не только быстро, но и без доработок, которые отнимают немало времени и сил, а соответственно, и средств. Чтобы этого добиться, нужно предоставить полные исходные данные для проектирования.

исходные данные для проектирования

Имея такой проект, вы сможете рассчитать оптимальное местоположение будущего дома на участке, подсчитать точную стоимость строительных и отделочных материалов, приобрести их в нужном количестве, а также узнать цену, которую специалисты назначат за проведение всех работ. Но для начала нужно получить этот самый проект.

проектная документация


Где взять проект дома

Лучше всего доверить составление проекта специалистам. Да, придётся потратить значительную сумму. Зато они смогут быстро, и, что гораздо важнее, правильно составить проект, учитывая ряд нюансов, которые могут показаться неважными непрофессионалу, но на самом деле имеют большое значение.

проект дома

Также специалисты в этом доме смогут предоставить вам 3D-видеопрезентацию вашего будущего дома.

Чтобы проектировщики начали работу, необходимо составить договор, регулирующий финансовые и правовые отношения между сторонами – заказчиком и исполнителем. Задание на проектирование является неотъемлемой составляющей договора. В него обязательно входят основные требования заказчика и городских служб, а также условия исходно-разрешительных документов.

Наравне с заданием по проектированию здания исполнитель получает от заказчика и исходные данные для проектирования. Специфика объекта, а также особенности участка, где будет вестись строительство, влияют на то, каким будет перечень документов, обязательно входящих в число исходных данных. В большинстве случаев сбором исходных данных занимается заказчик, однако, если договор предусматривает это, возможна помощь со стороны проектировщиков.

организация работы

Конечно, за это придётся доплатить приличную сумму, зато позволит вам сэкономить немало времени и сил. Специалисты смогут выполнить за несколько дней ту работу, на которую у вас может уйти несколько недель или даже месяцев. А сбор исходных данных для проектирования – очень сложная задача. Вы можете целыми днями стоять в очередях, бегать по всему городу, обивать пороги различных государственных контор, а по завершении всего этого окажется, что одна из печатей, поставленных в начале сборов, была поставлена не в том месте, и все придется начинать сначала.

Именно поэтому многие люди предпочитают доплатить незначительную сумму и переложить эту ответственность на профессионалов.

проектный инжиниринг

Когда эта часть работы выполнена, специалисты могут взяться за проектирование. Вам останется только ждать. Через некоторое время будет представлен проект или несколько вариантов проекта, чтобы вы смогли выбрать тот, который кажется наиболее привлекательным, отвечающим всем вашим требованиям.

изготовление индивидуальных проектов домов

Важность точного сбора предварительных данных

Но для правильной организации любых проектных работ необходим предпроектный период. В этот период проектная организация совместно с заказчиком составляет задание на проектирование. Для этого она запрашивает и получает от заказчика исходные данные для проектирования объёмов и стоимости строительства и проектно-изыскательских работ (ПИР).

материалы для выполнения изысканий

Совместно с отделами-исполнителями главный инженер проекта (ГИП) составляет сметы на производство инженерно-геологических работ и изысканий, оформляет договор, график выполнения работ на текущий год и согласовывает его с заказчиком. Одновременно готовятся материалы для выполнения изысканий – подбирают необходимые бланки и руководящие материалы.

Для получения исходных данных, необходимых при разработке проекта, главный инженер проекта за подписью руководства института направляет заказчику запрос. Эти данные должны содержать сведения, необходимые для определения ориентировочной стоимости строительства, выбора основных технических решений или их вариантов, стоимости и продолжительности  проектных работ, этапы строительства и проектирования.

Для определения сметной стоимости  и разработки проекта организации строительства необходимы следующие данные:

  • директивные сроки строительства;
  • наименование генерального подрядчика;
  • наименование субподрядных строительных организаций;
  • район строительства;
  • места складирования строительных материалов;
  • места вывозки строительного мусора;
  • нормы накладных расходов;
  • размеры средств на доплаты за подвижной характер работы;
  • стоимость электроэнергии.

    пример плана строительства с перечнем работ и материалов

    Пример плана строительства с перечнем работ и материалов

Выдаче исходных данных по разделу служебно-технических зданий предшествует выезд на место представителей проектной организации, которые совместно с заказчиком выбирают площадки для строительства. Далее идёт разработка проекта.

Что ещё входит в перечень исходных данных для проектирования

Как уже говорилось выше, состав пакета исходных данных, необходимых для начала проектирования, может значительно изменяться, в зависимости от конкретного объекта строительства. Узнать полный перечень документов лучше у специалистов компании, с которой вы заключаете договор. Ниже указаны те документы, которые в любом случае понадобятся вам для заключения договора.

исходные данные для проектирования дома

  1. Пояснительная записка.
  2. Данные инженерных изысканий.
  3. Характеристика объекта и земельного участка, на котором будет вестись строительство.
  4. Технико-экономические показатели, на которые необходимо ориентироваться при составлении проекта.

Это лишь малая часть тех документов, которые вам понадобятся. Но их достаточно, чтобы понять: разработка исходных данных является очень сложным процессом. А их обработка и создание на их базе проекта – ещё более тяжёлая работа, качественно выполнить которую могут лишь профессионалы с большим стажем.

проектирование дома

Поэтому обращаться стоит лишь в те проектировочные компании, которые не первый год оказывают свои услуги и за это время сумели завоевать доверие со стороны многочисленных клиентов. Обращаясь в такую компанию, вы на сто процентов можете быть уверены: работа будет выполнена действительно качественно и точно в срок. Ведь серьёзная компания, сумевшая за несколько лет заработать и сохранить безукоризненную репутацию, сделает всё, чтобы удовлетворить требования даже самого взыскательного клиента.



Статья прочитана 2923 раз(a).
 
Автор:
Александр Симонов
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

 
 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание:все отзывы проходят модерацию.