Проекты вилл и особняков

В последнее время большим спросом пользуется загородная недвижимость. Небольшой загородный дом, как правило, редко превышает стоимость средней городской квартиры.

Здесь вы можете посмотреть на проект виллы, расположенной на берегу моря на острове Кефалонья в Греции

Чем отличаются проекты вилл и особняков от обычных домов

Возведение простого дома и возведение виллы или особняка по своей технологии практически одинаковы. Проектная документация на особняк, в свою очередь, является более сложной и, соответственно, более дорогой.

Особенности строительства загородного особняка

Башни и высотные части особняка рассчитываются конструктором на несущую способность отдельно взятых элементов и частей дома. Если потребуется, то расчёт может быть выполнен в специализированных конструкторских программах.

Вид наружного фасада особняка может обладать более яркой и насыщенной отделкой в зависимости от общего стиля дизайна. Благодаря современным технологиям, позволяющим украшать фасад здания элементами из полиуретана, архитектурная отделка особняка не представляет никакой сложности. В каждом отдельном случае стоимость и вариант отделки рассматривается в индивидуальном порядке.

Стоимость строительства частной виллы зависит, прежде всего, от особенностей архитектуры и площади дома, а также расценок строительной компании. Во время проектирования, после выполнения эскизного проекта жилища, будущий владелец может заказать создание сметы полной стоимости дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения корректировок в проект, если таковые потребуются.

В большинстве случаев, процесс возведения коробки здания длится около одного сезона, а наружная и внутренняя отделка выполняется на следующий год. Этот процесс зависит, прежде всего, от финансирования строительства, количества рабочих, необходимости сроков строительства поставленных заказчиком.

Строительство элитной виллы класса люкс

Проекты особняков в классическом стиле

Планировка виллы в деревенском стиле

Виллы в деревенском стиле отличаются гармоничным сочетанием древесины и камня, используемого в наружной отделке здания. Крыша, как правило, выполняется в старогерманском стиле. Столбы и наружные балки, которые поддерживают балкон и верхнюю террасу, являются не только обязательными элементами конструкции жилища, но и красивыми элементами внешнего декора. Конструктивные решения и внешние формы имеют много общего с западноевропейскими традиционными малоэтажными застройками.

вилла в деревенском стиле

Пример виллы, сделанной в деревенском стиле

Внутренний дизайн дома полностью сочетается с его внешним обликом – всё просто и со вкусом. На первом этаже располагаются тамбур, гостиная, прихожая, санузел, кухня-столовая. На втором – две односпальные и двуспальные комнаты, ванная, терраса с балконом и большой холл. В технической зоне первого этажа находятся котельная и гараж. В таком доме свободно может расположиться семья из 5-6 человек.

внутренний дизайн виллы

Внутренний дизайн такого дома может быть примерно таким


План виллы в английском стиле

Внешние формы вилл в классическом английском стиле приводят в восторг своей чистотой стиля и выдержанностью в дизайне. На первом этаже располагаются хозблок и котельная, три кладовая, гостиная с камином, два санузла, терраса или балкон, кухня-столовая, тамбур и холл. По желанию можно включить сюда также сауну и бассейн.

планировка виллы 1 этаж

Пример планировки виллы в английском стиле 1 этаж

На втором этаже – три односпальные и  двуспальная комнаты, гардеробная и две ванные комнаты.

планировка виллы 2 этаж

2 этаж

Такие дома рассчитаны на проживание семей из 5 человек.

проект виллы в английском стиле

Проект виллы в английском стиле

Проекты элитных вилл на море

Проекты вилл на море подразумевают наличие сада с бассейном и, естественно, чудесным видом на море. Такие виллы располагаются, в основном, на территории охраняемых частных комплексов с достаточно крупными земельными участками.

Типичная планировка вилл на море включает в себя:

  • гостиную 70 кв. м и кухню с видом на море;
  • 7 спален от 20 до 60 кв. м с прилегающими ванными комнатами;
  • крытое пространство для обедов и ужинов;
  • последний этаж типа «пентхаус» с частной террасой, джакузи и СПА;
  • прямой выход в сад с любого уровня;
  • частная терраса с видом на море в каждой спальне;
  • лифт на трёх уровнях виллы;
  • подъёмный лифт для покупок из гаража на кухню;
  • бассейн с переливом;
  • зона для отдыха, винный погреб, кинотеатр;
  • внешняя кухня с барбекю;
  • отдельное жилье для сторожа или няни (отдельная квартира на уровне гаража);
  • гараж минимум для трёх автомобилей.

Здесь вы можете посмотреть на пример планировки 3-х этажной элитной виллы, построенной на берегу моря в ОАЭ

план виллы 1 этаж

1 этаж виллы

план виллы 2 этаж

2 этаж

план виллы 3 этаж

3 этаж

Конечно, можно встретить варианты вилл с более простой и скромной планировкой. В этом случае на входном уровне располагается туалет и гардеробная, прихожая, кухня и столовая, винный погреб, прачечная, зимний сад с выходом на террасу. Кроме этого, планировка виллы подразумевает наличие спальни с ванной комнатой, просторной игровой комнатой, одной спальни небольших размеров и двух более просторных спален с ванными комнатами. На втором этаже виллы располагается пятая спальня с ванной комнатой, чердак, а также два небольших дополнительных помещения.

проект двухэтажной виллы

Проект небольшой двухэтажной загородной виллы

Планировка особняка

Основным принципом формирования любого дома является его функциональность.

проект особняка

Образец проекта частного особняка

При определении функциональных потребностей следует учитывать множество различных факторов:

  • расположение будущего здания и ориентированность земельного участка;
  • возможные способы застройки земельного участка (дом, расположенный на замкнутой площадке, у края, свободно стоящий);
  • планировка сада вокруг будущего жилья (в зависимости от этого момента определяется расположение окон в доме);
  • расположение главного входа и необходимость дополнительной двери;
  • функциональные соединения здания, в число которых входят и межэтажные соединения;
  • необходимые размеры помещений;
  • возможные варианты обстановки комнат;
  • необходимое сантехническое оборудование;
  • зеркальное отражение фасадной стены в плане (на виде сверху).
планировка особняка цокольный этаж

Пример планировки особняка. Цокольный этаж

план особняка 1 этаж

1 этаж

план особняка 2 этаж

2 этаж

При составлении проекта особняка следует помнить, что одним из самых важных моментов является его функциональность. Красивый дом с удобной планировкой должен излучать приятную и дружелюбную атмосферу в любое время.




Статья прочитана 13130 раз(a).
 
Автор:
Александр Симонов
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

 
 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание:все отзывы проходят модерацию.