Cборник цен на проектные работы для строительства

Строительство дома – это комплексный и весьма ёмкий процесс. Ёмкий, в том числе, и по материальным затратам. И по этой причине данная сфера регулируется со стороны контролирующих органов в вопросах ценообразования и сметного нормирования. В частности Госстрой России определяет сборник цен на проектные работы для строительства, согласно которому регулируются базовая цена определённых работ по созданию проектных документов, а на основе этой цены непосредственно формируется и договорная цена между клиентом и исполнителем на разработку проекта.

Вернуться к оглавлению

Что входит в сборник базовых цен на проектные работы, а что нет

Показатели базовых цен зависят от таких основных параметров, как общая площадь  и объём строительных работ. При этом справочник базовых цен на проектные работы не регулирует разработку проектов дренажных систем, восстановления зелёных насаждений, трансформаторных подстанций, очистных и водозаборных объектов, центральных тепловых пунктов, котельных, а также осуществление переноса инженерных систем или их выноса за пределы стройплощадки, либо же работы по перекладке инженерных систем за территорией целевого участка. В то же время сборник базовых цен на проектные работы включает в себя данные относительно ценообразования разработки проектов расположенных на целевой территории инженерных систем, систем противопожарной и охранной направленности, защиту инженерных систем от коррозионного воздействия, а также в рамках сметного нормирования регулируется стоимость разработки природоохранных мероприятий.

Вернуться к оглавлению

Сборник цен на проектные работы для строительства при выполнении специфических работ

Также в рамках данного документа предусмотрено регулирование базовой стоимости разработки проекта в специфических условиях. То есть построек в зонах охраняемого ландшафта, находящегося в исторической среде объекта или, например, когда работы усложняются из-за затеснённых условий. В таком случае справочник базовых цен на проектные работы предусматривает использование для расчёта стоимости коэффициента до 1,2, то есть цена в таком случае возрастает на 20 процентов.

Читайте также
Мини-гостиница в частном доме

Справочник базовых цен на проектные работы регулирует разделение базовой цены относительно стадий проектирования.

Распределение оплаты по конкретным стадиям разработки проекта может определяться в индивидуальном порядке между клиентом и исполнителем. В то же время сборник базовых цен на проектные работы предполагает разделение на 30 и 70 процентов: таким образом, 30% предусмотрено на стадии проекта, а оставшиеся 70% предусмотрены для создания рабочей документации. При этом от полной базовой цены проектирования доля, приходящаяся на рабочий проект, равна 85%. При необходимости составления эскизного проекта, стоимость данного документа определяется на уровне максимум 15% от суммарной базовой цены.

Вернуться к оглавлению

Справочник базовых цен на проектные работы и коэффициенты

Согласно данному документу, базовая цена создания проекта зданий, которые объединены или сблокированы, а нормативными документами данная встройка не предусмотрена,  рассчитывается путём суммирования общих базовых цен проектирования встраиваемых и объединяемых сооружений. В таком случае сборник цен на проектные работы для строительства предусматривает для основного здания применение неизменной базовой цены, а по договорённости с заказчиком для определения стоимости проектирования встраиваемых помещений используется коэффициент ниже 1. Что касается зданий с усложняющими работу конструкциями из монолитного бетона или же из объёмных блоков, принято использовать коэффициент 1,4 для определения стоимости проектирования.


Автор:
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

Добавить комментарий