Cборник цен на проектные работы для строительства

Строительство дома – это комплексный и весьма ёмкий процесс. Ёмкий, в том числе, и по материальным затратам. И по этой причине данная сфера регулируется со стороны контролирующих органов в вопросах ценообразования и сметного нормирования. В частности Госстрой России определяет сборник цен на проектные работы для строительства, согласно которому регулируются базовая цена определённых работ по созданию проектных документов, а на основе этой цены непосредственно формируется и договорная цена между клиентом и исполнителем на разработку проекта.

Вернуться к оглавлению

Что входит в сборник базовых цен на проектные работы, а что нет

Показатели базовых цен зависят от таких основных параметров, как общая площадь  и объём строительных работ. При этом справочник базовых цен на проектные работы не регулирует разработку проектов дренажных систем, восстановления зелёных насаждений, трансформаторных подстанций, очистных и водозаборных объектов, центральных тепловых пунктов, котельных, а также осуществление переноса инженерных систем или их выноса за пределы стройплощадки, либо же работы по перекладке инженерных систем за территорией целевого участка. В то же время сборник базовых цен на проектные работы включает в себя данные относительно ценообразования разработки проектов расположенных на целевой территории инженерных систем, систем противопожарной и охранной направленности, защиту инженерных систем от коррозионного воздействия, а также в рамках сметного нормирования регулируется стоимость разработки природоохранных мероприятий.

Вернуться к оглавлению

Сборник цен на проектные работы для строительства при выполнении специфических работ

Также в рамках данного документа предусмотрено регулирование базовой стоимости разработки проекта в специфических условиях. То есть построек в зонах охраняемого ландшафта, находящегося в исторической среде объекта или, например, когда работы усложняются из-за затеснённых условий. В таком случае справочник базовых цен на проектные работы предусматривает использование для расчёта стоимости коэффициента до 1,2, то есть цена в таком случае возрастает на 20 процентов.

Читайте также
Многоквартирный монолитный дом

Справочник базовых цен на проектные работы регулирует разделение базовой цены относительно стадий проектирования.

Распределение оплаты по конкретным стадиям разработки проекта может определяться в индивидуальном порядке между клиентом и исполнителем. В то же время сборник базовых цен на проектные работы предполагает разделение на 30 и 70 процентов: таким образом, 30% предусмотрено на стадии проекта, а оставшиеся 70% предусмотрены для создания рабочей документации. При этом от полной базовой цены проектирования доля, приходящаяся на рабочий проект, равна 85%. При необходимости составления эскизного проекта, стоимость данного документа определяется на уровне максимум 15% от суммарной базовой цены.

Вернуться к оглавлению

Справочник базовых цен на проектные работы и коэффициенты

Согласно данному документу, базовая цена создания проекта зданий, которые объединены или сблокированы, а нормативными документами данная встройка не предусмотрена,  рассчитывается путём суммирования общих базовых цен проектирования встраиваемых и объединяемых сооружений. В таком случае сборник цен на проектные работы для строительства предусматривает для основного здания применение неизменной базовой цены, а по договорённости с заказчиком для определения стоимости проектирования встраиваемых помещений используется коэффициент ниже 1. Что касается зданий с усложняющими работу конструкциями из монолитного бетона или же из объёмных блоков, принято использовать коэффициент 1,4 для определения стоимости проектирования.


Автор:
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

Добавить комментарий