Эскизный проекта дома

Большинство людей, решивших обзавестись собственным загородным домом или дачей, редко задумываются о том, насколько важно правильно составить эскизный проект задуманного объекта. А ведь любое строительство должно начинаться именно с этого этапа. Причем к тому моменту, когда на участок строительства будет привезен первый кирпич или бревно, эскиз уже должен быть согласован, разработан и одобрен.

Ведь без него заказчик (то есть, вы) не сможете составить верное представление о том, как будет выглядеть построенное здание. А ведь это должны представлять не только вы, но и строители, которыми будет осуществляться весь рабочий процесс. Поэтому стоит всерьез подходить к этому вопросу, разбираясь в нем до мелочей.

Вернуться к оглавлению

Что представляет собой эскизный проект

Начать с того, что эскизный проект дома – это набор первичных документов, который необходим, чтобы получить разрешение на строительство, а также верно составить всю документацию, используемую непосредственно при этом. Имея на руках эскиз дома, вы сможете легко сформулировать свои требования при общении с проектировщиками, которые будут разрабатывать проект для строительства дома.

Как он составляется

Вы обращаетесь в компанию, предоставляющую услуги по проектированию и строительству зданий. В первую очередь после заключения договора вы беседуете с архитектором.

Опытный специалист в простой и доступной форме расспросит вас о том, как именно должен выглядеть дом, который вам хотелось бы получить. Возможно, вы принесете фотографии зданий, которые бы в полной мере устроили вас. Но не исключено, что у вас будут определенные пожелания: изменить форму и местоположение окон, использовать вместо шиферной крыши черепичную и еще ряд мелких изменений.

Все эти пожелания будут учтены архитектором, который после разговора с вами приступит к работе.

У опытного специалиста разработка эскизного проекта займет не больше нескольких дней.

После этого вам будет представлен набор чертежей, схем и цветных иллюстраций, позволяющий полностью оценить внешний и внутренний вид будущего дома. Да, кого-то может удивить, зачем нужно составлять проект практически с нуля, если вы уже знаете, как будет выглядеть ваш дом.

Ведь на это уйдет немало средств и времени. И все же, составление эскиза это вовсе не уловка специалистов, желающих отнять ваше время и вытянуть из вас лишние деньги. Ведь любые изменения во внешнем виде здания, даже самые незначительные, могут серьезно повлиять на всю его конструкцию.

Простейший пример: вы решили увеличить окно? Значит, значительно увеличится нагрузка на весь оконный проем. И его обязательно нужно будет усилить, чтобы он выдержал ее без вреда для себя. Вместо металлочерепицы вы хотите использовать керамическую черепицу? Значит, придется усилить стропила, чтобы они выдерживали значительно возросшую нагрузку.

Конечно, провести все эти расчеты на глаз, без составления специального эскиза или проекта просто невозможно. Кроме того, готовый эскиз позволяет довольно точно определить сложность работ и количество требуемых материалов. А, следовательно, вам будет названа цена дома.

Причем специалисты смогут подсчитать для вас отдельно стоимость строительных и отделочных материалов, а также стоимость проводимых работ. И это очень важно. Пожалуй, ни один разумный человек не согласится начинать строительство загородного коттеджа, точно не зная, во сколько оно ему обойдется.

Эскиз обязательно содержит ряд иллюстраций, по которым вы сможете оценить свой будущий дом изнутри и снаружи.

Использование современнейших архитектурных программ позволяет сделать эскиз максимально наглядным.

Вам остается только решить, все ли ваши требования были учтены при строительстве, или же вы хотели бы внести дополнительные изменения, добившись максимального соответствия с теми планами, которые вы вынашиваете.

Вернуться к оглавлению

Что нужно для заключения договора на составление эскиза

Разработка эскиза – очень сложная и ответственная работа. Конечно, она выполняется лишь после заключения договора с компанией. И для этого вам понадобится собрать следующие документы:

• Техническое задание для проектирования. Здесь необходимо в письменной форме представить свои требования, которым должен отвечать будущий объект;
• Градостроительный план участка земли;
• Геодезическая съемка земельного участка (масштаб 1:500);
• Справка о том, что имеющаяся съемка пригодна для использования.

Когда эти документы собраны, вы можете смело отправляться подписывать договор о предоставлении услуг. Сразу после этого вы будете направлены к архитектору-проектировщику для согласования всей работы. Получив от вас всю нужную информацию (в дополнение к техническому заданию), он приступает к разработке эскиза.

Стоит сказать, что создание эскиза – очень сложный и ответственный этап. Со стороны может показаться, что здесь все довольно легко и просто: каждому человеку под силу нарисовать дом, в каком ему хотелось бы жить. Однако составление и чертеж эскиза своими руками очень часто приводит к печальным последствиям. Все-таки готовые иллюстрации, которые вам показывают вместе с эскизом, – это лишь вершина айсберга. А гигантский объем проделанной работы остается в чертежах, которые мало что скажут человеку, не имеющему отношения к строительству.

Ведь для того, чтобы составить эскиз, специалист проводит ряд расчетов, в дальнейшем используемых для разработки проекта, по которому будет вестись строительство. И непрофессионал едва ли сможет выполнить всю работу также качественно, гарантируя целостность и долговечность конструкции, как специалист, набивший на этом руку за многие годы работы.

Чтобы более наглядно пояснить, как много факторов приходится учитывать, разрабатывая эскизный проект здания, стоит перечислить основные из них.

Вернуться к оглавлению

Расположение на участке

Располагая жилье на земельном участке, необходимо соблюдать ряд требований по санитарной и пожарной безопасности, а также нормы застройки. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее установленного минимума. Также необходимо правильно сориентировать дом относительно сторон света. Технические помещения лучше располагать на северной стороне, в то время как жилые нужно поместить на южной.

Конечно, дом должен изящно вписываться в окружающий ландшафт, а не выбиваться из него.
Составляя генплан участка, опытный архитектор удачно расположит на нем не только сам дом, но и все постройки, которые владелец участка считает необходимыми. Это может быть беседка, гараж, баня, домик для гостей и ряд других построек.

При этом он учтет не только все имеющиеся строения, но кусты и деревья, если только владелец участка не примет решения избавиться от них. Будет выбран оптимальный способ подвода всех коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество), чтобы подключение дома к ним сопровождалось минимумом хлопот.

Вернуться к оглавлению

Схема этажей

Разработка эскиза самого здания начинается практически с нуля. В первую очередь архитектор строит оси. Относительно них выстраиваются элементы здания: фундамент, крыша, стены, дверные и оконные проемы, перекрытия и перегородки.

Нужно знать удивительно много, чтобы грамотно составить эскизно-технический проект здания.

Достаточно допустить всего несколько незначительных ошибок, чтобы находиться в здании стало некомфортно, не говоря уже про постоянную жизнь в нем.

Расчет оптимального расстояния между несущими конструкциями позволяет не только гарантировать прочность, но и снизить расходы на заливку фундамента и постройку перекрытий.

Вернуться к оглавлению

Стиль фасада

Конечно, главным требованием, которое предъявляется к фасаду, является его красота. Дом должен быть привлекательным, изящным, оригинальным и в то же время неброским. Но специалисты обращают внимание не только на красоту, но и на функциональность.

• Как и где лучше расположить двери, окна, террасу и балкон?
• Какую конфигурацию должны иметь фронтоны?
• Где должен находиться водослив с крыши?
• Оптимальная высота этажей, наклон кровли – все это обязательно учитывается.

И при соблюдении всех этих требований опытный архитектор умудряется придать зданию еще и привлекательность. Вот это настоящее искусство, достичь которого любитель, впервые взявшийся за подобную работу, явно не сможет.

Вернуться к оглавлению

Что входит в эскизный проект

Отдельно стоит рассказать про состав эскизного проекта. Что же вы получаете, заплатив специалистам приличную сумму?

1. Пояснительная записка. Здесь содержится копия технического задания, перечень и очередность работ, выполняемых на объекте, оптимальные строительные и отделочные материалы, а также список информационного и программного обеспечения, которое использовалось при составлении эскиза.
2. План фасада. Серьезные компании предлагают несколько вариантов фасада, чтобы клиент выбрал именно тот, который в полной мере отвечает всем его требованиям.
3. Планы этажей, чердака, варианты обустройства подвала. Площадь и форма каждого помещения, толщина и местоположение перегородок – все это формирует внутренний вид вашего будущего дома.
4. Иллюстрации. Изображение дома изнутри и снаружи. Для создания иллюстраций используются специальные программы, позволяющие разработать 3D изображения коттеджа, которые значительно упрощают восприятие и проведение дальнейших работ.
5. Чертежи поперечного и продольного разреза здания. Их количество зависит от требований клиента.
6. Кровля. Все расчеты по устройству кровли при использовании выбранного заказчиком материала.
7. Генплан участка. Общий чертеж земельного участка, вид сверху. Здесь показано расположение как самого дома, так и всех остальных построек.
8. Фундамент. Местоположение, форма и размер фундамента, а также расчеты, подтверждающие его необходимость.

Как видите, эскиз здания представляет собой очень сложный комплекс информации, не располагая которой просто нельзя приступать к строительству дома вашей мечты.