Как получить лицензию на проектирование

Получение лицензии на проведение строительных и проектных работ регулируется Градостроительным Кодексом РФ. Для получения лицензии необходимо собрать пакет требуемых документов и совершить ряд определённых действий.

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев жилых домов

1. Чтобы получить разрешение на проведение проектных работ для частного дома в 2019 году, необходимо обратиться в местный отдел архитектуры и градостроительства. Заранее нужно взять копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта земельного участка. Если на будущем участке строительства находятся какие-либо постройки, вам необходимо получить копию кадастрового плана построек и выписку из кадастрового паспорта, которые можно взять в бюро технической инвентаризации.
2. Нужно написать заявление, благодаря которому можно будет получить разрешение на проектирование и строительные работы, представить эскиз дома и инженерных коммуникаций, а также правоустанавливающие документы на участок и постройки.
3. В отделе архитектуры вам должны выдать все необходимые документы относительно проектного согласования строительства. В нём должен быть указан список всех организаций, которые необходимо поставить в резолюцию и заверяющая печать. Сначала требуется посетить районные коммунальные системы, чтобы в соответствующей графе появилась печать и роспись руководителя районных коммунальных служб. Затем документ согласовывается в районной пожарной охране, после чего – у главы местной администрации.
4. Все полученные документы предъявляются в отдел архитектуры и строительства. Вам должны выдать строительный паспорт, в котором будет указана информация относительно места застройки, этажности и допустимой высоты здания. Помимо этого, вам должны предоставить разрешение на проектные работы и строительство, которые подписаны главным архитектором города.
5. Все документы необходимо зарезервировать в местной администрации. Разрешение выдается сроком на 10 лет. Если за это время вы не успели построить свой дом, разрешение придется продлевать.

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев строительных компаний

В соответствии с Гражданским кодексом РФ лицензию на проведение проектных и строительных работ могут предоставить юридическим или физическим лицам, обладающим необходимой регистрацией (в качестве предпринимателя), в налоговых органах по адресу, по которому осуществляется хранение учредительных документов, а также находятся сотрудники предприятия.

У данного предприятия в уставе должна быть запись, которая предоставляет право этому предприятию заниматься своей деятельностью, направленной на получение прибыли. Подробный перечень видов деятельности можно получить в Госкомстате, а также в налоговом органе, который ближе всего расположен к предприятию.

В том случае, если предприятие зарегистрировано в качестве некоммерческой организации или благотворительного общества, наиболее оптимальным выходом из сложившейся ситуации станет регистрация нового дочернего предприятия, которое обладает правом получения прибыли за выполнение тех или иных работ.

Если лицензия на проектирование требуется частному предпринимателю, то ему необходимо регистрационное свидетельство, взятое в налоговой инспекции по месту его жительства с точным и полным указанием основных видов деятельности, которые он выполняет. Помимо этого, потребуется отметка налогового органа о постановке на учёт.

Если у вас на руках имеются копии уставных документов либо документов, которые способны подтвердить ваше право заниматься теми или иными видами указанной деятельности, вы уже можете смело поднимать вопрос относительно того, чтобы вам предоставлена  лицензия на проектные работы и строительство.

Кроме копий уставных документов и заявления вы должны предоставить в лицензирующий орган следующие документы:

• Документ, который подтверждает уплату сбора, необходимого за рассмотрение заявления на выдачу лицензии;
• Документы, подтверждающие право собственности организации на сооружения, которые требуются для занятия лицензируемой деятельностью;
• Копии документов, которые подтверждают уровень квалификации работников организации (в большинстве случае, здесь подходят простые сертификаты о прохождении курсов повышения квалификации).

Учитывайте тот момент, что все копии вышеуказанных документов (естественно, кроме заявления) должны быть заверены нотариусом, чтобы в дальнейшем процедура предъявления подлинных документов была исключена.

После решения данных вопросов, организация, которой необходимо получить лицензию, должна:

1. Подать заполненную форму на руководителей, а также специалистов с высшим профессиональным образованием, которые обладают стажем работы не менее трёх лет. Их число должно составлять не менее 50% от общего числа работников организации.
2. Подать заполненную форму на помещения, здания, транспортные средства, строительные машины, ручной и механизированный инструмент, передвижные энергетические установки, технологическую оснастку, средства контроля и измерения, средства обеспечения безопасности. Все указанное выше имущество должно принадлежать организации.
3. Подать заполненную форму, подтверждающую наличие и периодичность проведения курсов повышения квалификации специалистов, которые занимаются строительством и (или) дальнейшим обслуживанием сооружений и зданий, каждые пять лет (как правило, подобные курсы предназначены для сотрудников, у которых отсутствует высшее или строительное образование).

В качестве подтверждения того, что предприятие соответствует всем вышеуказанным требованиям,  следует использовать заверенные либо нотариусом, либо собственной печатью, следующие документы:

• Договоры об аренде транспортных средств, строительных машин, технологической оснастки, механизированного и ручного инструмента, средств обеспечения безопасности, передвижных энергетических установок, а также документы, которые подтверждают право собственности предприятия на вышеуказанную технику и свидетельства о проведении госпроверки;
• Удостоверения, в которых говорится об удачном прохождении курсов по соблюдению охраны труда на предприятии, технике безопасности, которые обладают соответствующей лицензией на обучение.

Если вы смогли подготовить все необходимые вышеуказанные документы, то можно вопрос о получении лицензии на проектирование и строительство считать почти решенным. После этого остаётся только пройти ряд некоторых процедур:

• Получение страхового полиса;
• Получение положительного заключения, выдаваемого экспертным центром;
• Заключение договора с лабораторией относительно контроля качества осуществляемых предприятием работ;
• Прохождение обучающих курсов по соблюдению экологических норм в процессе осуществления проектных или строительных работ.

В течение 60 дней должны дать положительный или отрицательный ответ. При первом варианте вы получите уведомление о выдаче лицензии, за которую вам придется заплатить 1000 рублей. Осуществить оплату необходимо в течение трёх месяцев, затем предоставить в лицензирующий орган поручение, подтверждающее оплату этой суммы и, наконец-таки, получить бланк самой лицензии.

Помните, что после выдачи лицензии, лицензирующий орган может время от времени устраивать вам проверки (о которых вас должны оповестить за 10 суток) относительно выполнения предприятием лицензионных требований.

Если в процессе проведения проверки будет установлен факт нарушения лицензируемых требований, действие лицензии будет временно приостановлено. Возобновить её действие можно только после устранения всех существующих нарушений.