Проекты домов для узких участков

Узкими называются участки, чья ширина не достигает 15 метров. Использование простых проектов домов в этом случае будет неприемлемо, так как кроме нормативного расстояния до границ владения, при обустройстве следует учитывать ещё некоторые другие факторы. Наиболее оптимальными станут проекты домов для узких участков, которые создаются специально для таких территорий.

готовый проект дома для узкого участка

Расстояние от границ участка

Дом, возведение которого планируется на узком участке, должен обустраиваться в соответствии с техническими нормами соблюдения расстояния от самого дома до границ участка. Стену с дверью или окном, если она направлена в сторону границы земельного участка, не следует устанавливать ближе четырёх метров. Стену без дверей и окон, в свою очередь, следует размещать не менее чем в трёх метрах от предела участка. На расстоянии от полутора метров можно расположить балконы, террасы, края скатов крыши, козырьки над крыльцом, ступеньки внешней лестницы и прочие элементы сооружения.

При желании дом можно расположить чуть ближе, однако расстояние должно соответствовать нормам местного плана застройки участков.

план дома на узком участке

Пример планировки дома на узком участке


Кроме этого, строение можно расположить на расстоянии примерно 1,5 метра, в том случае, если на соседнем участке внешняя стена дома отдалена по направлению к противоположной стороне от той же границы более трёх метров. При этом важно, чтобы возводящееся здание обладало высотой не больше, чем у уже существующих зданий, и располагалось в перпендикулярном к границе направлении, на расстоянии более 3 метров от границы.

планировка дома на узком участке

Пример планировки и расположения дома на узком участке рядом с соседями

В некоторых ситуациях строительство дома осуществляется непосредственно рядом с границей участка (что возможно только при соответствующих строительных разрешениях). На соседнем участке должен находиться дом, чья стена располагается на той же самой границе.

дом на узком участке

Дом, построенный  на узком участке в США (площадь коттеджа — 354 кв. м, площадь участка — 419 кв. м) 

На что необходимо обратить внимание при покупке участка

Узкие участки, трудные для застройки, должны быть дешевле, чем участки квадратной формы. Однако, помимо формы, при покупке следует принять во внимание ещё несколько факторов.

Расположение относительно сторон света

Стену с окном не рекомендуется располагать ближе 4 метров от границы участка. Если участок своей узкой стороной направлен к улице, то, вполне вероятно, от остекления более широкой части дома придётся отказаться. Окна придётся устанавливать на тыльной части дома и его фасаде.

При выборе участка также необходимо обратить внимание на его расположение относительно сторон света. Если окна будут располагаться только со стороны запада и востока  – в помещениях будет холодно и темно.

Геотехнические вопросы

Выбирать участок желательно, присматриваясь к его геотехническим особенностям. На узких участках особняки нередко возводят в несколько этажей, причем планировка здесь подразумевает наличие не только мансарды, но и цокольного этажа. Благодаря этому можно избежать уменьшения и без того узкого жилья за счёт котельной или хозяйственных помещений.

При этом учитывайте то, что проекты домов и коттеджей для узких участков, планировка которых предусматривает наличие подвала, стоят дороже примерно на 20%. Кроме этого, следует поинтересоваться у соседей, у которых есть дом с подвалом, не затапливается ли он водой во время половодья, может, проводились дополнительные защитные работы от воздействия грунтовых вод (к примеру, плотная конструкция или дренаж).

дом на узком участке с подвалом

Проект дома с подвалом на узком участке 

Необходимо провести водно-грунтовой анализ, по результатам которого можно решать, какой именно подвал строить – сухой или с повышенной защитой от воды.

Строительство дома

Проекты коттеджа для узкого участка можно приобрести бесплатно, так как многие компании могут предоставить своим клиентам типовые разработки. Типовой проект всегда можно адаптировать под свой участок, учитывая все параметры.

На подходящей территории можно реализовать возведение проектов одноэтажных домов для узких участков, двухэтажных или с мансардой.

проект одноэтажного дома для узкого участка

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом для узкого участка

Дома, расположенные на узких участках, должны обладать повышенной теплоизоляцией, так как в этом случае энергоэффективность несколько ниже, чем в традиционных квадратных строениях. Для увеличения количества света окна желательно делать больших размеров. Гостиная и кухня должны находиться у торцевых стен, а спальня – на втором этаже. Чтобы избежать перекрытия светового потока, внутренняя лестница должна располагаться вдоль длинной стены.

проект дома из пеноблоков для узкого участка

Проект компактного дома из пеноблоков для узкого участка

Готовые проекты домов для узких участков разрабатываются с учётом особенностей инженерных коммуникаций территории, а также возможностей проезда строительной техники. Строения должны находиться в затенённой стороне участка, что позволит беспрепятственно передвигаться по солнечной стороне.




Статья прочитана 18542 раз(a).
 
Автор:
Александр Симонов
Александр Симонов
(Пока оценок нет)

 
 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание:все отзывы проходят модерацию.