Проекты домов площадью до 250 кв. м

Дом для большой семьи должен быть довольно вместительным. В нём обязательно наличие нескольких спален и комнат для отдыха. Также не стоит забывать про гостевые комнаты и про другие обязательные помещения. Для комфортного пребывания будет рационально строить дом, площадь которого составляет 200-250 кв. м.

Материалы, которые применяются в строительстве больших домов

Дома такой площади могут быть одноэтажными или двухэтажными. Второй этаж может быть полноценным или в качестве мансардной крыши. Это будет зависеть от желания и финансовых возможностей.

Как правило, строения такой площади должны быть прочными и долговечными, при этом часто используют:

• ракушечник,
• газобетон,
• кирпич,
• дерево.

Ракушечник обладает прочностью, долговечностью и практичностью в применении. Газобетон имеет аналогичные свойства, только по своим показателям теплоёмкости в несколько раз превосходит кирпич и ракушник. Фасадный кирпич, как дорогостоящий материал, чаще всего используется для облицовки здания, так как возведение стен из него будет накладно. Из кирпича также выполняется цокольный этаж, который обеспечивает теплоту всего помещения.

В последнее время стало очень популярным возводить на загородном участке большие деревянные дома. Они отличаются своей экологичностью и прочностью. Есть несколько видов такого строительного материала, с помощью которых выполняются разнообразные кладки. Древесина для строительства предварительно заготавливается, сушится и обрабатывается специальными антисептическими веществами. Они помогают защищать поверхность дерева от разнообразных насекомых и от гниения. Единственным минусом применения этого строительного материала будет то, что он подвержен горению, несмотря на обработку.

Огнестойкими считаются дома из кирпича, ракушечника и газобетона. Также они, в отличие от древесины, не впитывают влагу и не подвергаются воздействиям разных климатических и погодных явлений.

Планирование строительства дома площадью до 250 кв. м

Чтобы выстроить дом такой большой площади, нужно изначально провести качественный анализ грунта на загородном участке. Большие дома подразумевают сооружение довольно большого и прочного основания под них.

Совет. Для домов площадью не менее 200-250 кв. м лучше всего сделать монолитное железобетонное основание. Оно самое прочное, и не деформируется под воздействием грунтовых вод и небольшого смещения грунта. Единственное, что нужно будет учесть – это качество строительного материала, который используется для фундамента.

Столбчатый или мелкозаглубленный фундамент для такого масштабного строения не подойдёт, так как не сможет выдержать большой нагрузки от веса стен. И само строение с ним будет не достаточно прочным и долговечным.

Для того чтобы выстроить дом до 250 кв. м нужно будет предварительно оценить размеры участка и определить размер будущего строения, которое в зависимости от площади участка может быть одноэтажным или двухэтажным. После этого составляется подробный план будущей постройки. В нём указываются все размеры и параметры дома, а также  количество необходимого строительного материала.

На этом видео представлен проект и пример планировки дома площадью 250 м2, построенного на участке 6 соток

Планировка в доме большого размера

Чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение в доме, нужно сделать правильную планировку комнат. Планировка должна быть осуществлена рационально и эргономично. Для того чтобы сделать качественную планировку в доме, нужно будет определить солнечную сторону будущего строения. Как правило, на ней размещается кухонная зона и гостиная.

Спальни лучше всего размещать на восточной или западной стороне, чтобы солнце не слишком за день нагревало комнату. Тогда в ней будет комфортно спать. Что касается комнаты для гостей и личного кабинета, то следует их располагать по принципу спален.

Как правило, в доме 200-250 кв. м размещается:

• прихожая;
• кладовка;
• котельная;
• гостиная;
• ванная комната;
• кухня;
• две спальни;
• комната для гостей;
• кабинет.

Проекты домов с одним этажом

Готовые проекты одноэтажных домов до 250 кв. м можно заказать у специалиста в этой области, а можно будет составить самостоятельно. Для этого требуется знать размер будущего строения и размер участка. Чтобы правильно расположить на участке дом, нужно будет оценить площадь участка, а также расположение септика на нём. Любое строение не должно находиться слишком близко к сливной яме, чтобы не дать возможности грунтовым водам нарушить целостность фундамента. Как правило, дом размещается на расстоянии не менее 5-10 м от септика.

Совет. Особое внимание такому расстоянию нужно уделить в том случае, если на участке есть септик с полями фильтрации. Чтобы на участке расположить дом площадью до 250 кв. м, нужно чтобы сам участок был не менее 15-20 соток.

Есть возможность на этапе строительства возвести террасу или веранду к дому. Она тоже займёт определённое пространство на участке, и может не входить в планировку дома. Она может быть выстроена со временем, а не сразу. Этот момент нужно будет учесть при планировке.

Если дом в один этаж, и его площадь достигает 200-250 кв. м, то второй этаж может и не понадобиться. Будет рационально делать фундамент более прочным, чтобы дать возможность со временем крышу использовать для расширения жилой площади – сделать её мансардной.

Что касается крыши, то она может быть любого размера и формы. Очень популярно стало применять ломаную крышу. Чтобы из неё потом можно было сделать второй этаж, нужно рационально сделать её планировку. При крыше с большим уклоном невозможно будет соорудить полноценный второй этаж. Всё это из-за того, что ломаные углы такой крыши будут съедать большое количество пространства.

Размер дома 200-250 кв. м может быть разным, главное рационально распределить все комнаты в доме и сделать их максимально комфортными. При входе в дом сооружается прихожая. По-другому её называют тамбуром. Он может находиться в самом строении, а может быть отдельно пристроен. Такая современная пристройка называется эркером. Она может иметь любой размер и любую удобную форму.

Если же прихожая находится в доме, то делать её размер довольно большим не рекомендуется. Это обусловлено тем, что она будет скрадывать большое количество пространства. По левую сторону от прихожей размещается кладовая комната или котельная. Для такого помещения нужно будет хорошо продумать систему вентиляции. Она может быть искусственной или естественной. В последнем варианте часто отдают предпочтение современным вентиляционным системам (кондиционерам или другому оборудованию).

Вход в гостиную должен быть просторным. Очень часто такое помещение делают совмещённым с прихожей. Такое оформление помещение создаёт эффект открытости пространства. Если в дальнейшем планируется сделать второй этаж, то место под будущую лестницу должно быть рядом с дверью котельной или кладовой. Такое размещение поможет сэкономить пространство в гостиной комнате.

Рядом с гостиной обычно размещается кухонная зона. Она должна быть большой. Удобной площадью для такого помещения считается площадь не менее 9-11 кв. м. Рационально будет её соединить с гостиной. Такие современные дизайнерские решения позволяют в большей степени сэкономить пространства.

В левой стороне дома размещаются три комнаты. Они могут быть использованы в качестве гостевой комнаты и кабинета. Можно будет их применить и в качестве спален.

Планировка двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов до 250 кв. м могут с полноценным вторым этажом, могут быть и с мансардной крышей. Такие дизайнерские решения стали довольно часто применяться в строительстве загородных домов. Дома с большой площадью могут быть любой формы. Стало модным делать до второго этажа мансардные окна, но это только в том случае, когда есть полноценный второй этаж.

На первом этаже располагают:

• прихожую,
• гостиную,
• котельную или кладовую,
• кухонную зону или полноценную кухню,
• гостевую комнату,
• сауну или другое помещение для отдыха.

Площадь гостиной должна составлять не менее 25-30 кв. м. Она будет довольно просторной. Расширить её можно будет за счёт совмещения кухни с этим помещением. Дизайнерское оформление помещения, которое подразумевает соединение кухонной и гостиной зоны. При этом создаётся эффект открытости пространства. Если площадь дома большая, то не стоит совмещать гостиную с прихожей.

Совет. Чтобы не красть дополнительное пространство внутри дома в качестве прихожей, можно будет пристроить эркер и использовать его как тамбур.

Гостевая комната должна быть не менее 15-20 кв. м. В ней можно будет разместить все необходимые предметы интерьера. Лестница на второй этаж может быть винтовой или прямой, на фото можете посмотреть особенности  и оформление лестниц в больших частных домах.

Для её изготовления используют:

• металл,
• дерево,
• железобетонные готовые конструкции.

Лестница должна находиться в менее функциональной зоне гостиной. Рационально будет её разместить в эркере, если его размер позволяет.

На втором этаже размещаются:

• большой холл;
• спальня для взрослых;
• детская комната, которая может быть оборудована в любом помещении.

Холл на втором этаже будет находиться прямо над гостиной, и будет иметь такую же площадь. Со временем можно будет её разбить на зоны или сделать на её основании полноценные комнаты.

Проекты домов 250 кв. м подразумевают строительство балконного помещения на втором этаже. Оно может быть сделано за счёт полезной внутридомовой площади, а может быть вынесено на подпорках. Такое решение поможет сэкономить пространство внутри дома и использовать его для других целей.

Совет. Выход на балкон может быть из любой комнаты, но рационально его разместить из холла. Тогда каждый желающий сможет без проблем попасть на балкон.

Площадь дома в 200-250 кв. м позволяет воплощать любые дизайнерские решения в жизнь. Расположение комнат в доме в полной мере зависит от размера дома. Лучше всего размещать комнаты для отдыха не на солнечной стороне. Это даст возможность поддерживать постоянный температурный режим в помещении и не даст комнатам прогреваться под воздействием солнечных лучей.

Если такое расположение не удастся воплотить в жизнь, то нужно будет в таких солнечных комнатах установить системы кондиционирования, которые в современном варианте позволяют использовать большое количество климатического оборудования внутри дома с одним наружным блоком.

Готовые проекты домов до 250 кв. м подразумевают применение в строительстве только прочных и добротных строительных материалов. Они служат довольно длительный промежуток времени и могут выдерживать практически любую нагрузку на них.