При строительстве частного дома есть две возможности получить дополнительное пространство: использовать для этого фундамент, предусмотрев в его периметре подвальный или цокольный этаж, или использовать крышу, которая за счёт своей формы даёт объем. Планировка дома с мансардой и гаражом помогает сохранить жилую площадь и удобно разместить подсобные и хозяйственные помещения.
Содержание материала
Расположение гаража
Мысль построить дом, в котором цоколь или часть первого этажа будут заняты гаражом (читайте на нашем сайте: плюсы и минусы гаража в доме), в основном приходит в голову владельцам небольших участков, недостаточных для строительства отдельного бокса или даже навеса для машины.
А так как площадь, которую можно отвести под жильё, занята, приходится подумать о дополнительном этаже.
Гараж в цоколе
Чаще всего цоколь или подвал (их отличает только величина заглубления) по площади равны площади первого этажа.
Исключение составляют только здания, которые строят на склоне. Там особенности рельефа помогают сэкономить на земляных работах, потому что заглубляется только часть дома, фундамент делают многоуровневым.
На ровной местности очень редко проектируют подвал под гараж с заглублением стен на полную высоту. Просто в этом случае во дворе требуется больше места, чтобы сделать пандус. Если места совсем мало, приходится проектировать подъёмник, который будет опускать и поднимать машину.
Чаще гараж располагают в цокольном этаже дома, пол которого находится лишь немного ниже нулевой отметки или даже не заглубляется совсем. На схеме сверху уровень пола гаража всего минус 60 см. В такой ситуации заезжать туда гораздо удобнее.
Пристроенный к дому гараж обычно не занимает весь этаж. Под него отводят около 24-29 м2 на одну машину. Остальное, в зависимости от размеров дома в плане, может быть занято техническими и помывочными помещениями, сауной, кладовкой, прачечной.
Гараж может быть на две машины с общим заездом или разделённым на два сообщающихся помещения.
Не будь гаража, в цокольном этаже можно было бы предусмотреть гостиную с камином, кабинет или гостевые спальни. Чтобы было где разместить всё это, строят мансарду.
Проекты одноэтажных домов с мансардой можете посмотреть на нашем сайте по ссылке.
Пример дома с гаражом в подвале
Для примера рассмотрим один конкретный проект, чтобы было видно, как распланировано всё здание. Условное название проекта – М74ц.
Это дом с пятью жилыми комнатами (о планировках комнат в частном доме читайте на нашем сайте), подземным гаражом на 2 машины и мансардой. Размеры в плане 23*11 м, общая площадь 261 м2.
Фундамент ленточный. При близости грунтовых вод проект может быть адаптирован под плитный, с монолитными стенами цоколя. Стены наземных этажей в типовом варианте выполняют из газоблока или керамоблока.
По желанию заказчика проектировщик может сделать стены мансардного этажа деревянными, тогда как внизу они останутся бетонными. Снаружи их можно оштукатурить и покрасить или установить фасадные панели.
На первом этаже расположена зона дневного пребывания семьи и приёма гостей: большая гостиная с отдельной кухней и кладовкой, тамбур, ведущий в просторный холл с гардеробной.
К дому пристроены террасы: одна небольшая на входе в дом, другая, более просторная, – примыкает к заднему фасаду. На неё можно выйти из гостиной. Есть кабинет, который при необходимости можно использовать как гостевую спальню.
В цоколе спроектирован гараж на две машины, его площадь большая – 38,3 м2. Остальное пространство отдано под котельную и два хозяйственных помещения, в которых можно устроить мастерскую, склад или спортзал.
Если семья живёт в доме постоянно, верхний этаж или мансарду отводят под жилую зону. В ней располагают спальни и санузлы. Здесь они совмещённые: на первом этаже небольшой, всего 3 м2, а наверху просторный, размером с небольшую спальню. К нему примыкает прачечная.
С гаражом в цоколе можно увидеть не только мансардные здания. Многие проектировщики предлагают проекты двухэтажных домов.
Гараж на первом этаже
Многие сознательно не хотят связываться с заглублением дома, полагая, что в цоколе будет сыро, как его ни изолируй. В чём-то они правы, ведь окон для естественной вентиляции там почти нет, а устанавливать принудительную систему – удовольствие дорогое.
К тому же, гидрогеологическая обстановка на участке может поменяться, стоит хоть раз пройти аномальному ливню. Нет на участке дренажной системы или есть, но она не справляется, вода в первую очередь попадает в подвал.
Вариантов планировки гаража в этом случае:
Встроенный
Непосредственно под жилыми помещениями и через стенку с ними. Въезд в гараж может быть возле торцевой стены или ближе к середине. Но когда он соседствует с комнатами, стену между ними предусматривают такую же толстую, как и наружную.
На приведённом примере в блоке с гаражом находится баня с выходом на террасу. Из гаража дверь ведёт в холл жилой половины дома с гостевой зоной и спальней. В мансарде, как обычно, будут располагаться другие взрослые и детские спальни.
Дома со встроенным гаражом:
Пристройка
В этом случае гараж примыкает к дому сбоку и имеет собственную крышу.
Эта крыша может быть использована как терраса, на которую можно выйти из мансарды, веранда или летняя кухня.
Дом с гаражом без подвала
Проект AS-186-2 предлагает очень уютный дом с трёхсекционным фасадом и пристроенно-встроенным гаражом.
Это значит, что он хоть и находится в отдельном крыле, но сверху у него не отдельная крыша, а комнаты мансарды. Очень красивая форма крыши, многоплоскостная. На мансарде со спальнями два уютных балкона.
Дом построен из газобетона с внешней облицовкой кирпичом. Перекрытия железобетонные, кровля крыта металлочерепицей.
Общая площадь – 163 м2, размеры этажа в плане – 11,7*10,3 м. Высота нижнего этажа 2,8 м, а на мансарде, в самой высокой её точке, – 3,3 м. Четыре спальни позволяют с комфортом разместиться в таком доме семье из 5-6 человек.
На первом этаже гостиная с камином, отдельная кухня, из которой можно выйти на террасу, санузел и гараж. К гаражу примыкает помещение для котельной, в которую можно попасть из дома и с улицы.
В мансарде ничего лишнего: две спальни по 12,1 метра над гаражом, и две, вместе с холлом и ванной, в другой части.
Как использовать мансарду
Верхний этаж всегда отдаётся под спальни. Но это совсем не значит, что должно быть так, и никак иначе.
Например, в доме, где есть маленькие дети, не всегда удобно ходить по лестницам хотя бы потому, что есть вероятность падения малыша. Поэтому многие родители предпочитают детскую устраивать внизу, а ведущий наверх лестничный проём закрыть воротами.
Да и пожилым людям гораздо комфортнее на первом этаже. Гостевую зону устраивают не внизу, как это предусмотрено во всех типовых проектах, а наверху. Это может быть не просто гостиная, но и кухня с баром, бильярдная и даже сауна с просторной душевой (варианты планировки частного дома с сауной смотрите по ссылке).
Когда дети подрастут, мансардный этаж можно отдать в их распоряжение. Это очень удобное место для устройства общей игровой зоны, когда в семье двое и более детей.
Важный моменты по мнению эксперта
Самое главное – это качественное утепление на мансарде скатов кровли, которое будет защитой от холода и летней жары. Если в обычном этаже есть потолок, то здесь его заменяют кровельные скаты, которые должны быть утеплены правильно.
Тем мансарда и отличается от холодного чердака, в котором утеплителя в пироге крыши нет (есть только в перекрытии).
Разобраться в этом вопросе поможет видео.
