Планировка одноэтажных и двухэтажных домов для узких участков


Планировку дома для узкого участка, где комнаты с вытянутыми пропорциями, желательно делать функциональной, задействовав площадь с максимальной эффективностью.

Проекты узких домов отличаются дополнительными этажами, встроенным гаражом, террасой на крыше и т.п. А длинные комнаты имеют особую планировку и оформление.

крыльцо дома
Ну и что же, что дом похож на скворечник – зато ландшафт красивый
Вернуться к оглавлению

Как вписать дом в маленький участок

В любом типовом проекте есть сведения о том, какой минимальный размер должен иметь участок, чтобы на нём можно было построить дом.

Ведь при застройке надо соблюдать нормативы по отношению к границе с соседским участком.

нормы расстояний
Расстояния, которые нужно соблюдать при застройке участка

Основные нормативы:

  1. Между стеной дома и забором должно быть минимум 3 метра — если стена глухая, и 4 метра — если в ней есть дверь или окно. Маленькие окошки в санузлах можно не считать.
  2. Если на боковом фасаде есть крыльцо, балкон (примеры двухэтажных домов с балконом предложены в статье), лестница на второй этаж или другой выступающий элемент, расстояние считают от него, должно быть 1,5 м до границы участка. До соседского дома или хозяйственной постройки должна соблюдаться дистанция в 3 м.
  3. Регламент землепользования допускает расположение на границе участка, но при условии, что и у соседей дом располагается на этой же линии и имеет такую же высоту. По этому правилу строят в основном дуплексы — коттеджи на два хозяина и таунхаусы.
пример таунфауса
Двухквартирный коттедж – проект Z500

Примечание: блокированные дома (на 2 семьи) часто покупают родственники. При этом ограда, разделяющая участки, может не устанавливаться.

Чужие люди предпочитают всё же отделить свою половину забором. Маленький размер участка особенно бросается в глаза, но зато перед крыльцом можно сделать красивый палисадник или закрытое патио.

небольшой сад
Маленький, но уютный дворик таунхауса

Конечно, когда участок маленький, нормы бывает трудно соблюсти. Главное – что бы у соседей не было претензий. Но даже если у вас есть их согласие, не расслабляйтесь, ведь соседи завтра могут быть другие, и им может не понравиться то, на что прежние владельцы внимания не обращали.

дом из кирпича
Дом вплотную к забору может доставить неприятности

Поэтому до начала строительства на руках должен быть план застройки участка. На плане должна быть распределена вся площадь: нанесены размеры зданий и дистанции между ними. Сделать это можно самостоятельно.

планировка участка
План узкого участка с домом

При покупке участка под застройку человек обычно ориентируется на низкую цену (об оформлении земельного участка в собственность читайте в статье).

Когда характеристики ландшафта далеки от стандарта: участок имеет непропорциональные параметры, длина значительно больше ширины, сложный рельеф, и дом придётся ставить на участке с уклоном или существенным перепадом отметок, цена земли снижается (о строительстве дома на участке с уклоном рассказано в статье).

дом в 2 этажа
Дом стоит не только на небольшом пятаке застройки, но и на неровном рельефе

Но выбирать получается не у всех, многим приходится покупать не то что хочется, а то, на что хватает бюджета. Остаётся только, изучая готовые проекты домов для узких участков, выбрать тот, что лучше всего впишется в заданные рамки.

В крайнем случае, придётся спроектировать дом индивидуально — ведь далеко не на каждом нестандартном участке можно выполнить привязку к местности типового проекта.

Несколько советов по выбору проекта

Если узкий участок не позволяет соблюсти расстояние в 4 метра от соседского забора до стен дома с оконными проёмами, придётся делать стены глухими. А это значит, что естественное освещение сможет попадать в дом только через узкую фасадную часть.

Соответственно, если на ней будут обычные окна, в помещениях будет не хватать света (программы для расчёта окон вы найдете в статье). Эта проблема обычно решается за счёт панорамного остекления торцевых стен дома.

Читайте также
Проекты домов квадратной формы

Предлагаем посмотреть, как можно решить этот вопрос:

На заметку: в ограниченных условиях застройки ставят не только прямоугольные дома, напоминающие скворечники или пеналы, но и угловые (проекты Г-образных домов смотрите по ссылке), располагаемые вдоль пересечения двух заборов.

г-образный дом
Дом буквой Г

За счёт чего компенсировать недостаток площади

Проект одноэтажного дома для узкого участка не лучший вариант – если конечно, в нём не будет предусмотрен цокольный этаж, в котором можно расположить не только технические помещения или гараж, но и, например, гостиную.

Иногда гидрогеологические условия на участке не позволяют выбрать вариант с цоколем. Если близко грунтовая вода, строительство с заглублением сильно увеличит смету объекта.

А вот для участков с существенным перепадом рельефа, строительство подвала под домом – хороший способ сэкономить, так как при этом значительно снижается объём земляных работ.

Вот какие помещения можно расположить в цоколе:

Если вариант с цоколем нецелесообразен, недостаток жилой площади компенсируют за счёт 2 этажа или мансарды (проекты небольших домов с мансардой смотрите по ссылке). В ней планируются абсолютно любые комнаты, вплоть до детских.

Важно только, чтобы правильно была утеплена кровля, была удобная лестница для подъёма (о проектировании лестниц в доме читайте в статье) и качественная звукоизоляция.

Вот как можно задействовать мансарду:

Чтобы и фасад с дворовым ландшафтом был красивым, а комнаты удобными, нужно всего лишь выбрать подходящий проект.

Вернуться к оглавлению

Проекты домов на узком и длинном участке

На специализированных сайтах можно найти разнообразные проекты в разных стилях, в том числе для больших семей.

Дом для узкого участка с гаражом в европейском стиле

Дом в модном ныне европейском стиле (о проектах и строительстве европейских домов читайте в статье) с размерами в плане 8,5*14,8 м.

Но если учесть, что 6 метров длины занимает гараж с эксплуатируемой крышей, второй этаж – а вернее, мансардный, получается почти квадратным, 8,8*8,5 м. Общая площадь дома составляет порядка 140 м2.

вариант с гаражом и террасой
Двухэтажные дома для узких участков: вариант с гаражом и террасой на крыше

Наверху три спальни вкупе с совмещённым санузлом и балконом. Внизу по укоренившейся традиции располагается объединённая с кухней гостиная, гостевой туалет и кладовка.

этаж 1
План 1-го этажа с гаражом для одной машины

Есть комната, примыкающая к гаражу и прихожей, которую можно задействовать под мастерскую или склад. 

этаж 2
План 2-го этажа

Что касается конструктива дома, он выглядит так:

  • фундамент — в виде монолитной ленты;
  • стены — керамоблок (как вариант может быть пеноблок, газобетон или теплоблок), толщина 25 см;
  • перекрытия – монолитные, из лёгкого бетона;
  • крыша – двухскатная с дормером, утеплена по мансардному типу, с покрытием керамической черепицей (о материалах для покрытия и утепления крыши дома читайте в статье);
  • фасад  облицован камнем в комбинации с декоративной штукатуркой.

Симпатичный, компактный и удобный домик для проживания семьи из трёх-четырёх человек.

Двухэтажный дом в стиле хай-тек

Это проект австралийского архитектора. В условиях нашей страны один в один, конечно, сделать не получится, но нечто похожее воплотить вполне возможно.

панорамное остекление
Современный двухэтажный дом 7.5*13, площадью 150 м2

У дома каркасная структура. Возводится из бруса 50*200 мм с утеплением плитным материалом. Если для конкретного региона этого мало, можно предусмотреть перекрёстное утепление. В любом случае, к проекту выполняется теплотехнический расчёт.

Планировка помещений свободная, студийного типа, с большой кухонно-гостевой зоной на первом этаже. Доступ света обеспечивается за счёт раздвижных стеклянных стен, которые «лёгким движением руки» позволяют превратить комнату в открытую просторную террасу.

В доме на каждом этаже есть ванные, также предусмотрена прачечная, детская зона и несколько спален.

В приватных помещениях нет раздвижных стен, зато имеются целые ряды небольших окошек с вращающимися и распашными рамами, позволяющими чувствовать себя комфортно в летнюю жару.

Примечание: подобный вариант остекления вполне можно предусмотреть как в деревянном, так и в кирпичном доме.

Другие проекты домов в современном стиле хай-тек предложены в статье.

Кирпичный коттедж с подвалом

Добротный коттедж с пятью спальнями, рассчитанный на проживание большой семьи. Материал стен – кирпич или бетонные блоки; фундамент – ленточный, из блоков ФБС; перекрытия железобетонные плитные.

Читайте также
Проекты домов с внутренним двориком

Крыша двухскатная, с покрытием из металлочерепицы. Фасад отделан штукатуркой, но если есть желание оформить его в стиле кантри, лицевую часть стены можно выложить из более дорогого лицевого кирпича и оставить кладку на виду.

дом из кирпича
Проект кирпичного коттеджа

Размер коттеджа в плане 9,6*15,8, но подобные проекты можно найти и с немного другими габаритами – 7,0*15,8; 8,0*16,7 или даже 6,4*19,8 м. Благодаря подвалу, фактически в этом доме 3 этажа.

В цоколе спланированы технические, подсобные и помывочные помещения, есть комната отдыха с бассейном (другие проекты домов и коттеджей с бассейном предложены в статье) и тренажёрный зал.

двухэтажный коттедж
Планировка этажей в двухэтажном коттедже

На первом этаже зона отдыха с просторной столовой и гостевой комнатой, а также верандой, над которой на втором этаже располагается балкон.

Наверху спланированы три спальни и кабинет, санузлы имеются на всех этажах.

В таком доме будет комфортно не только большой семье, но и нескольким гостям.

Вернуться к оглавлению

Как нивелировать недостатки узких комнат

Какой владелец хрущёвки не знает, как трудно бывает обставить узкую длинную комнату. А тут весь дом имеет такую форму, и в нём вполне могут оказаться непропорционально вытянутые помещения.

Несколько советов, как обратить недостаток в достоинство и красиво распланировать пространство:

  1. Противоположные стены могут как зрительно сузить, так и расширить помещение. Значит, длинные стены нужно делать более светлыми, а торцевые – оформлять им в контраст.

    интерьер кухни
    Контраст на дальней стене визуально приближает её
  2. Так же с помощью контрастов можно разделить длинную комнату на функциональные зоны.

    интерьер гостиной
    Кроме цвета, комнату делит на зоны и невысокий стеллаж
  3. Визуально разделить длинную комнату поможет и пол. На нём может быть разное напольное покрытие или подиум, чтобы создать разные уровни. Подойдет и ковёр — но не один большой, а два или три поменьше.

    отделка пола
    За счёт того, что часть пола, как и стены с потолком белая, комната кажется шире
  4. В длинной комнате для хорошего освещения никогда не будет достаточно одной люстры. Их должно быть как минимум две, и лучше, если они будут дополнены настенными светильниками. Как вариант, над одной зоной будет люстра, а над другой – точечная подсветка.

    зонирование комнаты
    Корректировка пространства комнаты за счёт встраивания мебели
  5. Зонирование маленькой комнаты лучше выполнять с помощью светопрозрачной перегородки.

    пример перегородки
    Стеклянная перегородка для зонирования
  6. Для акцентного декорирования лучше всего подходит короткая стена. Если она глухая, её можно отделать обоями с крупным рисунком, постерами в рамках, настенными полками. Если на ней есть окно, что чаще всего и бывает в помещениях с такой конфигурацией, внимание должны привлекать шторы. Ими же можно и разделить комнату на две зоны.

    яркие шторы
    Шторы как инструмент дизайна
  7. Фотообои – отличный инструмент для визуального изменения пространства. Если клеить их на длинную стену, то только в одной зоне или по центру. Такой приём делает комнату зрительно шире.

    интерьер с фотообоями
    Разделение комнаты на зоны формой потолка и фотообоями
  8. Широкий дверной проём на длинной стене нивелирует непропорциональность комнаты — особенно, когда в нём вмонтированы стеклянные створки.

    раздвижная дверь
    Остеклённая раздвижная дверь – очень интересный элемент для дизайна вытянутой комнаты
  9. Самая большая проблема для гармоничного дизайна – длинная кухня (варианты планировка кухни вы найдете в статье). В ней итак тесно, да ещё и приходится устанавливать «съедающий» пространство гарнитур. Однако он же поможет отделить зону приготовления пищи от обеденной.
    Этот вариант зонирования обязательно нужно сочетать с визуальным, выполняемым за счёт разных цветов и фактур стеновых покрытий.

    дизайн кухни
    Правильный подбор оттенков – залог успешного дизайна
  10. Расставить мебель вдоль длинных стен – значит, сделать комнату ещё более тесной. Лучший предмет мебели для такой комнаты – угловой диван с каким-либо акцентом на противоположной стене.

    дизайн гостиной
    Применение нескольких приёмов для корректировки пространства комнаты

Всегда можно найти оптимальное решение — как самостоятельно, так и взяв за образец дизайнерскую работу. И пусть перспектива приобретения узкого участка не пугает.

Стеснённые условия отнюдь не мешают построить красивый удобный дом, и уж тем более — оформить со вкусом его интерьер.

Вернуться к оглавлению

Видео: обзор проектов домов для узких участков



Автор:
Эльмира Пенькова
( среднее: 5,00 из 5)

Добавить комментарий

Adblock detector