Планировку дома для узкого участка, где комнаты с вытянутыми пропорциями, желательно делать функциональной, задействовав площадь с максимальной эффективностью.
Проекты узких домов отличаются дополнительными этажами, встроенным гаражом, террасой на крыше и т.п. А длинные комнаты имеют особую планировку и оформление.
Содержание материала
Как вписать дом в маленький участок
В любом типовом проекте есть сведения о том, какой минимальный размер должен иметь участок, чтобы на нём можно было построить дом.
Основные нормативы:
- Между стеной дома и забором должно быть минимум 3 метра — если стена глухая, и 4 метра — если в ней есть дверь или окно. Маленькие окошки в санузлах можно не считать.
- Если на боковом фасаде есть крыльцо, балкон (примеры двухэтажных домов с балконом предложены в статье), лестница на второй этаж или другой выступающий элемент, расстояние считают от него, должно быть 1,5 м до границы участка. До соседского дома или хозяйственной постройки должна соблюдаться дистанция в 3 м.
- Регламент землепользования допускает расположение на границе участка, но при условии, что и у соседей дом располагается на этой же линии и имеет такую же высоту. По этому правилу строят в основном дуплексы — коттеджи на два хозяина и таунхаусы.
Чужие люди предпочитают всё же отделить свою половину забором. Маленький размер участка особенно бросается в глаза, но зато перед крыльцом можно сделать красивый палисадник или закрытое патио.
Конечно, когда участок маленький, нормы бывает трудно соблюсти. Главное – что бы у соседей не было претензий. Но даже если у вас есть их согласие, не расслабляйтесь, ведь соседи завтра могут быть другие, и им может не понравиться то, на что прежние владельцы внимания не обращали.
Поэтому до начала строительства на руках должен быть план застройки участка. На плане должна быть распределена вся площадь: нанесены размеры зданий и дистанции между ними. Сделать это можно самостоятельно.
При покупке участка под застройку человек обычно ориентируется на низкую цену (об оформлении земельного участка в собственность читайте в статье).
Когда характеристики ландшафта далеки от стандарта: участок имеет непропорциональные параметры, длина значительно больше ширины, сложный рельеф, и дом придётся ставить на участке с уклоном или существенным перепадом отметок, цена земли снижается (о строительстве дома на участке с уклоном рассказано в статье).
Но выбирать получается не у всех, многим приходится покупать не то что хочется, а то, на что хватает бюджета. Остаётся только, изучая готовые проекты домов для узких участков, выбрать тот, что лучше всего впишется в заданные рамки.
В крайнем случае, придётся спроектировать дом индивидуально — ведь далеко не на каждом нестандартном участке можно выполнить привязку к местности типового проекта.
Несколько советов по выбору проекта
Если узкий участок не позволяет соблюсти расстояние в 4 метра от соседского забора до стен дома с оконными проёмами, придётся делать стены глухими. А это значит, что естественное освещение сможет попадать в дом только через узкую фасадную часть.
Соответственно, если на ней будут обычные окна, в помещениях будет не хватать света (программы для расчёта окон вы найдете в статье). Эта проблема обычно решается за счёт панорамного остекления торцевых стен дома.
Предлагаем посмотреть, как можно решить этот вопрос:
За счёт чего компенсировать недостаток площади
Проект одноэтажного дома для узкого участка не лучший вариант – если конечно, в нём не будет предусмотрен цокольный этаж, в котором можно расположить не только технические помещения или гараж, но и, например, гостиную.
Иногда гидрогеологические условия на участке не позволяют выбрать вариант с цоколем. Если близко грунтовая вода, строительство с заглублением сильно увеличит смету объекта.
А вот для участков с существенным перепадом рельефа, строительство подвала под домом – хороший способ сэкономить, так как при этом значительно снижается объём земляных работ.
Вот какие помещения можно расположить в цоколе:
Если вариант с цоколем нецелесообразен, недостаток жилой площади компенсируют за счёт 2 этажа или мансарды (проекты небольших домов с мансардой смотрите по ссылке). В ней планируются абсолютно любые комнаты, вплоть до детских.
Важно только, чтобы правильно была утеплена кровля, была удобная лестница для подъёма (о проектировании лестниц в доме читайте в статье) и качественная звукоизоляция.
Вот как можно задействовать мансарду:
Чтобы и фасад с дворовым ландшафтом был красивым, а комнаты удобными, нужно всего лишь выбрать подходящий проект.
Вернуться к оглавлениюПроекты домов на узком и длинном участке
На специализированных сайтах можно найти разнообразные проекты в разных стилях, в том числе для больших семей.
Дом для узкого участка с гаражом в европейском стиле
Дом в модном ныне европейском стиле (о проектах и строительстве европейских домов читайте в статье) с размерами в плане 8,5*14,8 м.
Но если учесть, что 6 метров длины занимает гараж с эксплуатируемой крышей, второй этаж – а вернее, мансардный, получается почти квадратным, 8,8*8,5 м. Общая площадь дома составляет порядка 140 м2.
Наверху три спальни вкупе с совмещённым санузлом и балконом. Внизу по укоренившейся традиции располагается объединённая с кухней гостиная, гостевой туалет и кладовка.
Есть комната, примыкающая к гаражу и прихожей, которую можно задействовать под мастерскую или склад.
Что касается конструктива дома, он выглядит так:
- фундамент — в виде монолитной ленты;
- стены — керамоблок (как вариант может быть пеноблок, газобетон или теплоблок), толщина 25 см;
- перекрытия – монолитные, из лёгкого бетона;
- крыша – двухскатная с дормером, утеплена по мансардному типу, с покрытием керамической черепицей (о материалах для покрытия и утепления крыши дома читайте в статье);
- фасад облицован камнем в комбинации с декоративной штукатуркой.
Симпатичный, компактный и удобный домик для проживания семьи из трёх-четырёх человек.
Двухэтажный дом в стиле хай-тек
Это проект австралийского архитектора. В условиях нашей страны один в один, конечно, сделать не получится, но нечто похожее воплотить вполне возможно.
У дома каркасная структура. Возводится из бруса 50*200 мм с утеплением плитным материалом. Если для конкретного региона этого мало, можно предусмотреть перекрёстное утепление. В любом случае, к проекту выполняется теплотехнический расчёт.
Планировка помещений свободная, студийного типа, с большой кухонно-гостевой зоной на первом этаже. Доступ света обеспечивается за счёт раздвижных стеклянных стен, которые «лёгким движением руки» позволяют превратить комнату в открытую просторную террасу.
В доме на каждом этаже есть ванные, также предусмотрена прачечная, детская зона и несколько спален.
В приватных помещениях нет раздвижных стен, зато имеются целые ряды небольших окошек с вращающимися и распашными рамами, позволяющими чувствовать себя комфортно в летнюю жару.
Другие проекты домов в современном стиле хай-тек предложены в статье.
Кирпичный коттедж с подвалом
Добротный коттедж с пятью спальнями, рассчитанный на проживание большой семьи. Материал стен – кирпич или бетонные блоки; фундамент – ленточный, из блоков ФБС; перекрытия железобетонные плитные.
Крыша двухскатная, с покрытием из металлочерепицы. Фасад отделан штукатуркой, но если есть желание оформить его в стиле кантри, лицевую часть стены можно выложить из более дорогого лицевого кирпича и оставить кладку на виду.
Размер коттеджа в плане 9,6*15,8, но подобные проекты можно найти и с немного другими габаритами – 7,0*15,8; 8,0*16,7 или даже 6,4*19,8 м. Благодаря подвалу, фактически в этом доме 3 этажа.
В цоколе спланированы технические, подсобные и помывочные помещения, есть комната отдыха с бассейном (другие проекты домов и коттеджей с бассейном предложены в статье) и тренажёрный зал.
На первом этаже зона отдыха с просторной столовой и гостевой комнатой, а также верандой, над которой на втором этаже располагается балкон.
Наверху спланированы три спальни и кабинет, санузлы имеются на всех этажах.
В таком доме будет комфортно не только большой семье, но и нескольким гостям.
Как нивелировать недостатки узких комнат
Какой владелец хрущёвки не знает, как трудно бывает обставить узкую длинную комнату. А тут весь дом имеет такую форму, и в нём вполне могут оказаться непропорционально вытянутые помещения.
Несколько советов, как обратить недостаток в достоинство и красиво распланировать пространство:
- Противоположные стены могут как зрительно сузить, так и расширить помещение. Значит, длинные стены нужно делать более светлыми, а торцевые – оформлять им в контраст.
Контраст на дальней стене визуально приближает её - Так же с помощью контрастов можно разделить длинную комнату на функциональные зоны.
Кроме цвета, комнату делит на зоны и невысокий стеллаж - Визуально разделить длинную комнату поможет и пол. На нём может быть разное напольное покрытие или подиум, чтобы создать разные уровни. Подойдет и ковёр — но не один большой, а два или три поменьше.
За счёт того, что часть пола, как и стены с потолком белая, комната кажется шире - В длинной комнате для хорошего освещения никогда не будет достаточно одной люстры. Их должно быть как минимум две, и лучше, если они будут дополнены настенными светильниками. Как вариант, над одной зоной будет люстра, а над другой – точечная подсветка.
Корректировка пространства комнаты за счёт встраивания мебели - Зонирование маленькой комнаты лучше выполнять с помощью светопрозрачной перегородки.
Стеклянная перегородка для зонирования - Для акцентного декорирования лучше всего подходит короткая стена. Если она глухая, её можно отделать обоями с крупным рисунком, постерами в рамках, настенными полками. Если на ней есть окно, что чаще всего и бывает в помещениях с такой конфигурацией, внимание должны привлекать шторы. Ими же можно и разделить комнату на две зоны.
Шторы как инструмент дизайна - Фотообои – отличный инструмент для визуального изменения пространства. Если клеить их на длинную стену, то только в одной зоне или по центру. Такой приём делает комнату зрительно шире.
Разделение комнаты на зоны формой потолка и фотообоями - Широкий дверной проём на длинной стене нивелирует непропорциональность комнаты — особенно, когда в нём вмонтированы стеклянные створки.
Остеклённая раздвижная дверь – очень интересный элемент для дизайна вытянутой комнаты - Самая большая проблема для гармоничного дизайна – длинная кухня (варианты планировка кухни вы найдете в статье). В ней итак тесно, да ещё и приходится устанавливать «съедающий» пространство гарнитур. Однако он же поможет отделить зону приготовления пищи от обеденной.
Этот вариант зонирования обязательно нужно сочетать с визуальным, выполняемым за счёт разных цветов и фактур стеновых покрытий.
Правильный подбор оттенков – залог успешного дизайна - Расставить мебель вдоль длинных стен – значит, сделать комнату ещё более тесной. Лучший предмет мебели для такой комнаты – угловой диван с каким-либо акцентом на противоположной стене.
Применение нескольких приёмов для корректировки пространства комнаты
Всегда можно найти оптимальное решение — как самостоятельно, так и взяв за образец дизайнерскую работу. И пусть перспектива приобретения узкого участка не пугает.
Стеснённые условия отнюдь не мешают построить красивый удобный дом, и уж тем более — оформить со вкусом его интерьер.
Вернуться к оглавлению
