Планировка дома 10 на 10 – двухэтажный коттедж с мансардой

Небольшой дом 10 на 10 в два этажа позволяет сэкономить место на участке и обеспечить достаточным количеством жилой площади семью на 5-6 человек и даже более. Всё зависит от выбранной планировки.

Освобождаемое на земле место можно занять другими важными в быту постройками, например, гаражом, террасой, беседкой, хозблоком.

Планировка двухэтажного дома 10 на 10 может быть разной. Естественно, будут незначительные отклонения от указанного размера, но в пределах погрешности.

Основные особенности, плюсы и минусы двухэтажного дома

Второй этаж в жилом здании может быть полноценным либо в виде мансарды. На первый взгляд разница небольшая, но это не так. Указанные типы конструкций различаются существенно как в техническом плане, так и по количеству жилой площади.

• Полноценный этаж требует поднятия стен верхнего уровня на высоту от 2,5 метров. Это говорит о значительно большем расходе строительных материалов и увеличении общей массы строения. Возрастают требования к несущей способности фундамента.
• Второй этаж будет оборудован чердачным перекрытием, тогда как мансарда находится прямо под крышей. Это говорит о существенной разнице в теплоэффективности помещений. Мансардную крышу необходимо серьёзно утеплять.
• Важны размеры и форма стен и потолка второго этажа. В стандартном этаже застройщик получает обычный прямоугольник в разрезе, тогда как мансарда – это многогранная трапеция с низкими стенами и скошенным потолком. Такая форма не позволяет полноценно использовать всю площадь помещений. Из-за косых скатов приходится устанавливать нестандартную дорогую мебель, выполненную на заказ.
• Важно и то, как дом будет выглядеть снаружи. Будут различаться форма крыши и размер скатов.
• В целом полноценный этаж куда практичнее и предпочтительнее мансардного. Во многом из-за того, что на том же участке застройки даёт больше полезной жилой площади (в 1,2-1,5 раза). Однако для его возведения потребуется значительно больше средств.
• Любой двухэтажный дом оборудуется лестницей для перемещения между уровнями. Наличие этого элемента обязует включить в бюджет дополнительные немалые затраты на его установку и отделку, отвести часть площади первого и второго этажей. Коробка 10 на 10 не очень большая, поэтому лестницы часто получаются не очень удобными из-за попытки экономии пространства. Однако под маршевыми пролетами предусмотрительные владельцы домов оборудуют удобные и вместительные кладовые.
• В частном жилом строительстве для упрощения и удешевления постройки устанавливают лёгкие каркасные перекрытия с утеплением/звукоизоляцией. Такие конструкции хорошо передают структурный шум, тогда как звукоизоляционный наполнитель гасит преимущественно волновой шум. В результате стук шагов сверху всё равно отчетливо слышен внизу. Этот момент стоит отнести к явным неудобствам, которыми обладают двухэтажные дома.

В остальном двухэтажный дом – это сплошные плюсы.

Планировки двухэтажных домов

Рассмотрим разные варианты полноценных и мансардных этажей.

План дома 10*10

На первом проекте показан квадратный дом с сечениями сторон 9,3*9,3 метра. Со стороны двора к дому пристроена веранда, поэтому на чертеже первый этаж обозначен как 14-метровый. 

Материал – газобетонные блоки. Этот строительный материал очень распространён. Часто предлагают готовые планы с использованием газобетона.

При составлении проекта заказчик может изменить строительный материал по своему усмотрению. Проектировщик должен после этого внести все изменения в чертежи, произвести новые расчёты, согласно данным, полученным после исследования грунта на участке.

В качестве перекрытия используется монолитная железобетонная плита, что сразу говорит о повышенном комфорте для жильцов. Фундамент предлагается свайно-ростверковый. То есть такой дом можно возвести и на слабых грунтах.

Крыша двускатная с двумя массивными фронтонами, крутая, высокая. Высота верхнего этажа в коньке составляет 4 метра. Такая конструкция делает строение похожими на классические немецкие и австрийские дома. Второй этаж теряет меньше полезной площади.

Расчёт крыши произведён под металлочерепицу, но материал при желании может быть изменён на любой другой. Под такую форму скатов отлично подойдёт мягкая битумная черепица.

Форма коробки здания позволяет разбить внутреннее пространство так, чтобы получить помещения правильной формы. Со стороны переднего фасада с небольшим смещением вправо установлено небольшое крыльцо, через которое попадаешь в просторный коридор на 9 квадратов.

Сразу бросается в глаза, что вход в спальню идёт из этого же помещения, а значит, перемещение между комнатами будет связано с постоянным переносом грязи. Но ввиду размеров самого коридора проблема не будет серьёзной. При необходимости можно установить перегородку и создать таким образом тамбур.

Далее идёт переход в зону гостиной, совмещённой с лестничным холлом и кухонной зоной. Изначально в проекте помещения не разделены дополнительными перегородками, что делает пространство визуально шире. Но те, кто не любит современные дизайнерские решения, могут добавить перегородки.

Из лестничного холла ведут две двери. Одна в небольшой санузел, а другая – в котельную, где кроме бойлера можно установить стиральную машину для экономии пространства. Вход на веранду предусмотрен из котельной и из зала.

План мансардного этажа включает в себя три спальни (две малые и одна большая), полноценную ванную комнату, кладовую и коридор, из которого можно попасть во все перечисленные помещения.

В каждой комнате есть окно, поэтому уровень естественной инсоляции не уступает домам с полноценными вторыми этажами. Большую роль для регулирования этого параметра задаст ориентация дома по сторонам света.

Планировка дома 10*10 с гаражом

Следующий дом имеет полноценный второй этаж. Увеличение жилой площади наверху позволило использовать часть первого этажа под гараж.

Такое решение очень удобно тем, что не требуется отдельно возводить фундамент и стены, занимать пространство на участке. Однако гараж – это техническое помещение. Его совмещение с жилым домом требует установки независимой производительной вентиляции, чтобы избежать попадания выхлопа в комнаты, и качественной звукоизоляции, так как автомобиль – это повышенный источник шума.

Материал стен в проекте – газоблок. Стены первого этажа снаружи облицованы искусственным камнем, а второго этажа – сайдингом под силикатный кирпич. Граница разнотипной отделки оформлена фигурным карнизным выступом.

Дом неправильной г-образной формы. Для придания визуального сходства с прямоугольником выступающую часть гаража компенсирует крыльцо-терраса с площадкой для отдыха. Ещё одна терраса пристроена с обратной стороны фасада.

Гараж рассчитан на стоянку одного автомобиля. По проекту сооружение стоит на монолитном ленточном фундаменте. Это значит, что после преобразований можно добавить полноценный подвал или смотровую яму.

У гаража 3 входа: центральный въезд с подъёмными роллетами в качестве ворот; отдельная дверь, ведущая на улицу; дверь в холл.

Через главный вход в дом попадаешь в просторный г-образный холл, в котором установлена маршевая лестница. Пространство под ней можно задействовать под кладовую комнату. Если окно холла и входную дверь сдвинуть левее, то в этом помещении получится установить шкаф для верхней одежды.

Холл имеет прямой проход в просторную кухню-гостиную с выходом на заднюю террасу. На этаже есть санузел почти на 6 квадратных метров.

Лестница расположена в углу здания. Поэтому у проектировщиков появилась возможность лучше распределить внутреннее пространство второго этажа.

Просторный холл освещается естественным образом через большое окно. Есть три полноценных спальни, самая большая из которых оборудована отдельной гардеробной. При желании вход в это помещение можно сделать из холла и использовать его в других целях.

Самая большая спальня располагается над гаражом. Если просыпаться по утрам от звука заведённого двигателя не хочется, необходимо смонтировать железобетонные перекрытия и дополнительно изолировать их сто стороны гаража экструдированным пенополистиролом либо пеноизолом, нанесённым сплошным слоем. Это нужно ещё и для того, чтобы выхлопные газы не попадали в жилые помещения.

Двухэтажный дом 9 на 10 с балконом и эркером

У этого дома сложная форма и замысловатый фасад, включающий в себя эркер на 2 этажа, просторное крыльцо, открытую террасу на 20 квадратов и аккуратный балкон под сводами двускатной кровли.

Стиль фасада дома сделан под тёплый французский Прованс. У крыши широкие свесы, укрывающие крыльцо, и массивные балки из деревянного бруса и брёвен.

Стены рассчитаны под газобетонные блоки. Их внешняя отделка – это паропроницаемая штукатурка, окрашенная в пастельный жёлтый цвет.

Для улучшения освещения мансарды предусмотрены мансардные окна. В качестве кровельного материала используется цементно-песчаная черепица, которая по своим свойствам не сильно уступает глиняной, но стоит значительно меньше.

Фундамент – монолитная железобетонная плита. Это надёжное основание, подходящее под любой тип грунта. Его недостаток в том, что под домом нельзя устроить погреб или подвал. Для перекрытий будут использоваться облегчённые плиты ПНО.

Такое строение подойдёт для достаточно широких участков, так как терраса пристраивается сбоку и увеличивает ширину дома на 2 с лишним метра. Также есть небольшое крыльцо для выхода из котельной.

Вход во внутренние помещения расположен на переднем фасаде, доступен через крыльцо. Ведёт он в небольшой тамбур, форма которого и расположение дверей позволяют установить вместительные шкафы и прочую мебель.

В этой же части дома расположен небольшой туалет. Из тамбура попадаешь в холл, из которого есть три пути: наверх по маршевой п-образной лестнице, в котельную и большую гостиную.

Гостиная визуально отделена от кухонной и обеденной зоны небольшой перегородкой, что придаёт интерьеру больше уюта и структурированности. Столовая приходится как раз на эркер, что так ценят многие люди.

Неподалёку находится выход на террасу. В целом расположение помещений удачное, нет желания что-то переносить и переделывать. На этаже много окон, поэтому внутреннее пространство будет хорошо освещаться естественным светом.

Наверху три спальни: на 11,6, 15,2 и 18,1 м². Есть полноценный санузел и холл, через который можно пройти в указанные помещения.

В маленькой спальне на плане окно – двускатная «кукушка». Оно не очень большое, но такая надстройка добавляет эстетической ценности интерьеру и фасаду.

Большая спальня объединена с эркером, который практически полностью перекрыт косым скатом. Установлено одно мансардное окно, поэтому этот угол можно использовать под камин.

Эта и средняя по размеру спальня имеют выход на длинный узкий балкон, который сверху накрыт выступающими краями скатов. Красивое и практичное решение.

Заключение

Рассмотренные проекты имеют более 100 квадратов полезной жилой площади. Все они разные, каждый со своими внешними и конструкционными особенностями.

Вариантов планировок много. Выбирать между ними необходимо с обязательной оглядкой на участок застройки. Важны не только его форма и габариты, но и рельеф, состав грунта, уровень грунтовых вод и многое другое.

Профессиональные проектные бюро предлагают предварительные геодезические изыскания. После этого можно обговаривать детали проекта.