Заявление для получения разрешения на строительство дома

Для строительства индивидуального жилья в 2024 году необходимо оформить разрешение. Документ нужен для проверки соответствия проекта требованиям безопасности, изложенным в СНиП, Градостроительном кодексе. Для оформления подают заявление на разрешение строительства дома. К нему прилагают пакет документов.

Вернуться к оглавлению

Целесообразность оформления заявления

Государство в ограниченной степени регулирует строительство частных домов для упорядочения застройки городов, небольших населённых пунктов. Основной документ, регламентирующий застройки Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующий с 1 июля 2017 года.

Заявление о выдаче разрешения на строительство содержит сведения, подтверждающие соответствие постройки регламентным требованиям градостроительного кодекса:

1. Строение должно соответствовать общему плану застройки города, посёлка. Сведения, содержащиеся в нём, включены в единый Госреестр (ЕГРН). Там обозначены, под кадастровыми номерами участки, предназначенные для предоставления наделов юридическим, частным, физическим лицам под строительство.
2. План будущего дома.
3. На планировке дачного участка чётко отражают межи между соседними участками согласно нормативам.

Не требуется разрешительная документация для строений на территории дачных кооперативов. В планировку можно не вносить хозпостройки.

Для владельцев участков важно получить разрешение на строительство, основанное на поданном заявлении и предоставленных документах. Начатая постройка признаётся законной в правовом, юридическом поле, не будет считаться самостроем. На основании полученного разрешения появляется возможность для оформления ссуды, кредита.

Вернуться к оглавлению

Где оформляется и какой пакет документов необходимо предоставить

Частные строения можно возводить на землях имеющий кадастровый номер, предназначенные под индивидуальное строительство. Либо на земельных участках, выделенных под хозяйственные постройки.

Куда подают заявление:

1. В муниципальные территориальные органы, в отделах, которые занимаются градостроением и выделением земельных участков;
2. Для больших центров, городов в МФЦ;
3. Для интерактивной подачи нужно зарегистрироваться на электронном сайте Госуслуги.
4. В небольших поселениях в администрацию населённого пункта.

Заявление на разрешение возведения жилого дома заполняют на бланке.

Скачать бланк заявления можете на нашем сайте.

Образец правильного заполнения смотрите по ссылке и на фото.

Подающий заявление должен приложить следующий пакет документов:

1. Паспорт владельца земельного участка.
2. Правоустанавливающие документы на него.
3. Копия из градостроительного плана, с расположением земельного надела. Предоставляется бесплатно в муниципальных органах.
4. Кадастровый паспорт участка.
5. Проектную документацию с нанесением расположения жилого дома. Он должен отвечать всем регламентным нормам.

Оформить и подать заявление можно через посредника, на основе нотариальной доверенности от владельца, подающего документы.

Срок оформления и получения разрешения на строительство — 10 дней с момента подачи заявление. Действует оно в течение 10 лет.

О получении разрешения на строительство дома в СНТ можете узнать из статьи на нашем сайте.

На что стоит ещё обратить внимания при получении разрешительной документации

Строительство частного жилого дома разрешается без дополнительных согласований, до трёх этажей, с расчетом проживания одной семьи. Если строение превышает лимит высотности, дополнительно нужно пройти государственную экспертизу проекта.

Советуем посмотреть видео: как получить разрешение на строительство.

Для этого заполненные документы, с проектом, предварительно отдают на рассмотрение в органы государственного архитектурного надзора.

Весь пакет документов, включая проект, согласуют:

• с пожарной инспекцией;
• газовой службой;
• горводоканалом;
• госпотребнадзором.

Когда строение находится на водоохраняемой территории, необходимо утверждение соответствующего комитета муниципальных органов.

Читайте на нашем сайте: процедура оформления дома в собственность.

Согласование со службами, курирующими наземные и подземные коммуникации. Это необходимо, чтобы при строительстве дома не нарушить целостность систем, к ним был возможен доступ.

Разрешение на строительство дома — важный правовой этап для узаконивания строительства.